江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 2021年江门首宗商住用地挂牌！1月19日，江门市公共资源交易中心挂出一宗商住用地，地块位于新会枢纽新城，建设用地49411平方米，起拍总价75501万元，起拍楼面地价约6112元/平方米，地块将于2月26日（元宵节）10时开拍。

    据悉，地块位于新会枢纽新城明德一路北面、文华路东侧，本宗地最高限制地价为85160.2032万元（楼面地价约6894元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。根据竞拍规则，地块容积率2.0—2.5，建筑密度小于22%，绿地率大于35%。该宗地块需按规划条件建设社区公共服务用房，在首期项目建成并竣工验收后，无偿移交政府部门管理，产权属于政府。

    值得一提的是，该地块与佳兆业地块相邻，后者折合楼面地价约7698元/平方米。业内人士对本宗地块关注度高，因该地块位置靓，或将吸引较多房企参拍。

    目前，枢纽新城板块品牌房企云集，在售楼盘有博富名苑、嘉骏花园、骏景湾领誉、海悦天铸等，一手住宅均价区间在1.2万—1.8万/平方米，以毛坯交付为主。