聚焦江门房地产行业，为市民置业提供参考的小程序——“侨都置业宝”上线了！

    3月19日下午，由江门日报社、江门市房地产行业协会、江门市房地产中介服务行业协会联合主办的“逆市上扬 稳步前行——2021江门房地产发展研讨会暨‘侨都置业宝’上线新闻发布会”活动在逸豪酒店举办。江门市住房和城乡建设局、江门市自然资源局、江门市房地产行业协会、江门市房地产中介服务行业协会、房企、房地产代理公司等相关负责人参加了会议。

    文/图 江门日报记者 李银换

    “侨都置业宝”智库专家顾问名单：

    江门市房地产行业协会会长叶泽权、江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉、广州大学教授陈琳、明源地产研究院院长钟钦焕、明源地产研究院资深讲师陈闽粤、越通地产刘锦华、美智地产汤建军、合璟华富黄锦康、博富控股谭华驹、江门二沙岛莫锡流、明泰城洪华彬、新熙花园郑嘉洵、千会城张永刚、敏捷云锦杨丽桃、美智地产张镇兰、广州璟睿地产陈军。

    本报房产小程序上线

    创新发展

    媒体融合创新发展，江门日报社一直在路上。

    近年来，江门日报社坚持媒体融合发展，构筑“权威大报+PC端+APP端+两微一抖”的大平台。旗下已拥有报纸、“两微”（微信矩阵、微博）、“一端”（直播江门APP）、“一网”（江门新闻网）、手机报、视频号、抖音号、户外电子阅报栏、DM杂志等媒体组合，报、网、端、微、屏各平台建设均走在全省地市报前列，全媒体用户总数突破350万，实现新闻资源一次采集多媒体发布，广告资源一次招商多载体投放。

    今年，本报全新推出一款兼具功能性、服务性、互动性的房产小程序，取名为“侨都置业宝”，使之本地化，能为侨乡人民置业提供参考，因此，在栏目设置上也将与江门市住房和城乡建设局以及江门市自然资源局的业务相关联，让市民通过“侨都置业宝”不仅能获取更多的楼盘信息，还能查询到房产交易、规划、土拍、公积金、房贷等相关信息。

    江门日报社副社长黄创快表示，在渠道格局发生重大变化、市场需求多样化的情况下，本报继续打造好核心阵地——《江门日报》，努力提高办报质量和宣传效果。另外，根据市场需求，通过资金、技术、人才的综合投入，不断扩展全媒体平台，在这个基础上，“侨都置业宝”诞生了。接下来，本报将以此为起点，在技术手段上继续更新，继续进步，继续按照市场需求打造面对不同行业，以新技术、新渠道为方向的一系列新的品牌。通过平台搭建，为主管部门、房地产行业、广大侨乡市民提供多元化的、有用的、方便的协助和服务，从而达到多方共赢。

    做业界和购房者的好“参谋”

    专业靠谱

    对于购房者来说，如何能挑选到笋盘，如何能获得最全楼盘信息，都是他们关注的焦点，而“侨都置业宝”则能解决购房者的这些痛点，为购房者提供专业的参考。

    专业推送，可读性强。“侨都置业宝”作为党委机关报推出的房产小程序，可以说是传承了本报的“血统”，而《江门日报·楼市周刊》作为江门最早面世的专业性房地产专刊，在专业性、可读性等方面，都具有不可撼动的地位，因此，“侨都置业宝”特意设置“楼市焦点”栏目，不仅精选《江门日报·楼市周刊》的文章，还将定期策划一些专题报道，使新闻报道更具可读性和专业性。

    功能齐全，实用靠谱。对于不少市民来说，上房产小程序，主要目的是想了解更多关于楼盘的信息，而通过“侨都置业宝”的“特价房源”“查新房”“地图找房”等栏目，可以查询到你心仪楼盘包括参考均价、主力户型、总户数、楼盘动态、户型图、区位配套等相关信息。购买了房子的市民可在“交易查询”栏目，查询到自己在住建局办理的房产交易合同以及公积金的办理等情况。通过“学区资源”栏目，可以了解到楼盘对应的学校。通过“查房贷”栏目，还可以帮你计算每个月要还多少贷款，每一个功能都相当实用。

    实时互动，沟通无障碍。为了方便市民可随时与置业顾问及房产专家及时沟通，“侨都置业宝”设置“置业顾问”栏目，市民有任何关于房产方面的问题，都可点击进去，找到对应楼盘的置业顾问，询问有关楼盘的信息，实现沟通无障碍的实时互动。“专家咨询”栏目则精心挑选了一批资深的房产专家，为业界和市民提供房产方面的咨询和参谋。此外，市民还可通过“购房加群”栏目，点击识别二维码或直接添加微信号进群，不仅可通过微信实时沟通，还可获取相关的楼盘优惠信息。

    为做大做强“专家栏目”，会上还为“侨都置业宝”智库专家顾问颁发证书，今后本报将与智库专家顾问共同探讨房地产发展，共同进步。

    带来前瞻性的房地产市场分析

    专家解读

    会上，专家还带来了前瞻性的房地产市场分析，可谓是干货满满。

    广州大学房地产研究所所长、房地产专业首席教授陈琳进行了主题为“聚焦公平与品质，促进房地产产业高质量发展——从两会政府工作报告看新形势下的房地产走向”的演讲。

    陈琳从如何看待当前的新形势新要求、如何解读两会工作报告中的房地产相关内容、如何看待房地产未来的发展方向这三方面进行阐释，深入浅出地讲授了促进房地产产业高质量发展的内容。陈琳表示，今年两会对于房地产的主基调依然是坚持“房住不炒”，同时还提到了要解决大城市住房突出问题，以及通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

    陈琳认为，江门在粤港澳大湾区中处于“承东启西”的位置，与广佛都市圈、深港经济圈两大龙头的陆路距离均在100公里左右，构成了粤港澳大湾区的“黄金三角地带”；通过“三大黄金通道：北线的佛开——开阳高速、中线的深（中）江通道、南线的西部沿海高速”，向东连接广佛、深港澳两大龙头，向西进入粤西乃至大西南、大南海的战略通道。江门的区位优势十分明显。

    明源研究院的高级讲师陈闽粤还作了《数字化营销的新变革与新趋势》的分享。陈闽粤从新房营销的四大变化对房地产营销进行了分析：一、前置获客，越来越多人到访前，先在线上看房，对于房企来说，线上营销成为必选，案场内容数字化势在必行。销售服务，从线下延伸线上；二、线上（虚拟）+线下（现实）并行的双轨模式；三、地产销售岗位不会消亡，向服务化迭代进化；四、地产营销进化路径：全触点数字化、全链路智能化。另外，他还提到，数字化营销能力已经成为TOP房企战略级竞争要素，这包括：良性渠道合作、打造竞争优势、顺应客户趋势，以实现高效销售承接转化。

    业内人士点评

    江门市房地产行业协会会长叶泽权： 让市民足不出户获得楼盘信息

    在互联网时代，江门日报社发挥主流媒体的优势，结合房地产行业的特点、购房者和开发商的需求，开发出“侨都置业宝”小程序，这值得点赞！小程序的上线，使市民足不出户就能获得各大楼盘项目信息，更方便，有了初步的了解，对后续实地看房也能更有帮助。希望今后“侨都置业宝”结合市民、开发商的需求，不断升级完善，做出影响力，提升品牌价值，让每一个在江门置业的购房者在购房前都登录“侨都置业宝”获取信息。

    江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉：

    江门日报社不断创新，与时俱进

    在全媒体时代，江门日报社紧跟潮流，不断创新，与时俱进的精神可嘉。此次推出“侨都置业宝”小程序就是互联网时代的产物，购房者在小程序上就能实现线上看房、查询楼盘信息等功能，十分方便。对于开发商来说，也是一个很好的宣传、让市民了解项目的平台。希望今后“侨都置业宝”推出更多五邑房地产资讯、相关政策资讯，充分利用专家库资源，为购房者提供更多房地产行业的前瞻性分析指导，使内容更丰富、实用。

    博富控股总裁助理谭华驹：

    “侨都置业宝”是一个“信得过”的房产平台

    “侨都置业宝”作为江门日报社全新推出的房产小程序，其专业性、权威性、时效性有着特有的优势，可以把五邑地区的房产信息统揽其中。对于用户而言，这是一个“信得过”的房产平台。小程序首页将核心十大功能展示，一目了然，尤其是“学区资源”“交易查询”“专家咨询”等功能，方便实用。市民可以足不出户，也能知晓江门绝大部分的楼盘信息，为更好地选择适合自己的房子提供了便利。

    而对开发商而言，也增加了一个权威的、重要的展示窗口，把线上和线下的信息和活动整合在一起，同时能顺应行业发展形势前置获客，将服务延伸至线上。整体而言，“侨都置业宝”的上线，可以说是多方共赢的。

    期待“侨都置业宝”能够越来越完善，成为具有《江门日报》特色的房产信息平台，更好地为广大市民服务。