李想（化名）最近工作特别拼命，经常“白+黑”“5+2”。

    别人问起原因，他总是先叹一口气，又略带笑意地说：“我买房了。”

    李想是个“90后”，今年31岁，有一个2岁多的孩子，7年前，在家人的帮助下他买了人生中的第一套房，紧接着装修、结婚。

    李想对这套房子还是很满意的，夫妻两人通勤时间13分钟左右，上江门大道也很方便，到江门大融城等商圈也就十几分钟的路程；房子视野很开阔，还是望河景；走路几百米就有菜市场，生活便利……李想无奈地说：“一切都很好，只可惜房子分配的是一所村级小学。”

    在读民办小学，和买一套“学区房”之间，李想夫妻决定选择后者，同时也希望改善居住条件。

    从去年上半年起，李想就开始看房。结合江门城市发展规划，李想把置业区位锁定在滨江新区。一年多时间里，他基本把滨江新区每个项目都看了一遍，有的项目还看了好几遍，基本确定了几个心仪楼盘。

    去年12月底，各大楼盘都在促销降价，李想差点就买房了。那一天周六，还在加班的他接到妻子的信息，一个心仪楼盘有一套29楼的特价房，单价比之前便宜了一两千元，还送30年车位使用权和物管费。在妻子激动的游说下，他决定不加班了，立刻到销售中心看看。那几天，天气特别冷。这套房子的主阳台朝北，穿得像粽子一样的两人站在29楼的毛坯房里冻得瑟瑟发抖，思来想去，觉得主阳台朝北不是一个理想的选择，最终决定放弃。

    2021年上半年看房时，建筑面积约120平方米的要150万元左右，约140平方米的要170万元左右。考虑到预算，李想觉得只能买建筑面积120平方米左右的户型。2021年底随着房子大力促销，李想突然觉得自己的格局打开了，敢考虑建筑面积约140平方米的户型了。

    今年上半年，随着我市房地产政策的优化，在原限购区域暂停实施限购，房贷利率和最低首付比例都下降了，李想买房的心也在蠢蠢欲动。

    6月中旬，李想心仪楼盘加推最后一幢一字楼，心仪户型也就只有50套。销售顾问的朋友圈每一次发出销售“喜报”，李想的心就紧张一次。眼看着心仪楼层被选走，原本打算年底再出手的李想决定不能再等了。

    6月下旬的一条，李想一家人来到了心仪楼盘的销售中心，在讨价还价一个多小时后，他决定先交2万元诚意金，锁定楼层后回家从长计议。

    第二天，李想算了算账，发现多买一套房后，家庭经济压力大，除了两套房的房贷外，还有装修、车位等都需要花钱，他和妻子想打退堂鼓了。

    “那你们还要不要考虑小孩读书问题？”父母发出灵魂拷问，让李想夫妻又陷入了深深的思考。

    经过了3天的冷静思考后，李想还是决定买房。原因主要有两点：一是房贷压力虽然大，但还在可承受的范围，至于装修，可以多攒几年的钱再考虑，反正房子不着急入住；二是纵观房地产市场和土拍市场，可以预想到未来一两年滨江新区新增楼盘数量很少，新增供应基本上是目前在售楼盘的加推。如果错过心仪楼盘和户型可能就真的错过了。“熬过这几年，又是一条好汉！”李想这样安慰自己。

    接下来两天时间里，李想夫妻拿出了所有的积蓄，再向家里人借了一点钱，凑了40多万元的首付款。不到一个星期，李想换房的大事就大致办完了。

    从决定买第二套房，到打退堂鼓，再到下定决心买第二套房，回忆起这段买房经历，李想觉得自己真的是勇气可嘉，也更有了努力工作的动力。

    有了两次买房的经验，李想提醒想要买房的年轻人，在首次置业时既要“看菜吃饭”，也最好全面考虑，比如考虑是否需要优质教育资源等因素，否则在短短几年时间内再换房真的很麻烦，装修、车位都要从头来一遍，荷包有点“吃不消”。

    第二次买房，对李想夫妻来说，不只是为了孩子能享受优质的教育资源，更是两人希望通过奋斗满足对美好生活的向往。

    生活有苦，也有甜。想象着入住新房的美好场景，李想干活更有劲了。

    （李银换）