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2022 年 9 月 13 日 星期 放大 缩小 默认        
内联外通的开放之城 令人向往的幸福之城 潜力无限的未来之城
住在江门,幸福感越来越强

江门是开放之城、幸福之城,区位优势明显、潜力无限。郭永乐 摄

    □江门日报记者 李银换

    大江之门,南海明珠。

    江门,这座城市凝聚着生生不息的奋斗力量。

    数百年来,一代代侨民先辈漂洋过海、闯荡世界,这种敢闯敢试的精神早已植入江门人的基因。当前,江门抢抓“双区”和横琴、前海两个合作区建设重大机遇,焕发出前所未有的发展活力。

    这是一座内联外通的开放之城、一座令人向往的幸福之城、一座潜力无限的未来之城,越来越多的人才、企业、资本看好江门、选择江门、扎根江门,在这里放心投资、安心置业。

    今日之江门,正心怀“国之大者”,扛起责任使命,推进“六大工程”,奋力构建新时代侨都高质量发展新格局。

    土地广阔

    一方内联外通的投资热土

    这是一座内联外通的开放之城。

    8月6日,江门市全球招商大会在香港、澳门、江门三地同步开启,揭开了我市全球招商活动的序幕,接下来将陆续在深圳、京津冀、长三角、欧盟、RCEP成员国等举办专题招商活动。

    深圳中星创城智谷储能有限公司是现场签约企业之一。该公司副董事长周杨说:“江门是一个非常值得投资创业的地方,特别对民营企业来讲,这里的投资环境、人文环境、居住条件、招商政策相当不错。江门也是粤港澳大湾区的重要节点城市,周边产业配套完善。”

    这是大湾区承东启西重要节点城市与全球优质资源的“双向奔赴”。

    111个产业、科技、融资项目现场签约,计划投资总额超1661亿元,江门全球招商活动“首秀”硕果满满,一大批品牌效益好、带动能力强的项目落地生根、加速发展。

    江门拥有9535平方公里土地,开发强度仅12.7%;拥有全省面积最大、能够连片开发的大型产业集聚区,规划面积达1395平方公里,可新增连片开发面积625平方公里,先行启动区已加快建设。目前还大力建设中欧(江门)中小企业国际合作区、RCEP经贸科技文化交流合作中心。

    江门是广东省20个战略性产业集群全覆盖城市,也是承担8个战略性产业集群发展任务的核心城市,汽车零配件、新能源电池、新一代信息技术等14条产业链蓬勃发展。现有国家级高新区1个、国家级产业基地24个,7个省级工业园实现所有县(市、区)全覆盖。

    营商环境是企业发展的土壤。江门是全省便利华侨华人投资制度专项改革试点城市,“多证合一”等商事制度改革获国务院督查激励,高效便捷的政务服务、活力四射的创新氛围以及公平诚信的市场环境,将为投资者带来一流的营商环境体验。

    6月29日,广东骏景湾地产集团竞得枢纽新城的靓地,这是新会今年拍出的首宗商住用地,为江门房地产市场注入了一剂强心针。该集团执行董事冯永文表示:“江门是粤港澳大湾区城市,未来发展前景可期。骏景湾持续看好江门发展,将继续深耕江门,为江门人带来优质产品。”

    随着交通和投资环境的不断优化,蕴含“开放”基因的江门,正成为一方投资兴业的热土。

    价格洼地

    一个安居乐业的幸福家园

    这是一座令人向往的幸福之城。

    2014年,在广州从事会展设计工作的胡锦荣在滨江新区购置了一套房子。2019年,他回到家乡江门生活和工作,现任嘉宝莉化工集团设计师,在滨江新区安居乐业。

    胡锦荣说,滨江新区交通路网完善,天沙河路、华盛路、华安路、江沙路等多条道路大大提高了交通便捷度,从家里到公司上班只需15分钟左右;江门体育中心、天沙河滨水景观示范段、园山湖公园等成为一家人日常休闲娱乐的好去处。住在江门,幸福感越来越强。

    无独有偶,在广州从事企业宣传工作的赵晓莹决定回家乡江门工作。赵晓莹说,广州生活成本高,每月仅房租就要近2000元。去年底,赵晓莹决定回江门工作,在滨江新区买了一套143平方米大的精装新房,总价约150万元。她笑着说:“在大城市只能给首付的钱,在这里就能买一套大房子了。回到家乡工作和生活,归属感很强。”

    2019年,我市第二批“百名博(硕)士引育工程”引进对象詹坤来到江门,将自己创新管理、企业管理方面所学运用于人才工作中。詹坤说:“今年是我来江门工作的第三年,生活时间越长,我越觉得这里是宝地。”如今,詹坤已在江门购买了新房,“江门相关人才政策很完善,住房补贴和津贴补贴以及家属安置都有相关照顾。”

    人才因城市而聚,城市因人才而兴。江门这座宜居之城正吸引着越来越多的人才前来安居乐业。

    房价收入比反映了一个城市居民的购房能力,相较于珠三角其他城市,江门的住房压力相对较小。记者从市住建局了解到,在珠三角9个城市中,江门的房价、房价收入比排名第8,1—7月一手住宅均价8310元/平方米,2021年房价收入比7.4。而在广州,一手住宅均价为32645元/平方米,房价收入比20.7;深圳一手住宅均价69183元/平方米,房价收入比39.3;佛山一手住宅均价16684元/平方米,房价收入比12.9;东莞一手住宅均价24350元/平方米,房价收入比25.6;珠海一手住宅均价24569元/平方米,房价收入比17.1;中山一手住宅均价12189元/平方米,房价收入比11.1。

    江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉表示,相较于珠三角其他城市,江门的住房压力相对较小,是价格洼地。现在江门的房地产市场处于平稳发展期,政府、房企给购房者带来多重利好,比如房价合理,首付仅需20%,贷款利率达历史新低,月供压力减轻,购房可享受实实在在的优惠。

    在江门,生活成本较低,幸福指数高,是一个让“居者自豪、业者依恋”的幸福家园。

    前景看好

    一个潜力无限的“宝藏”福地

    这是一座潜力无限的未来之城。

    江门是中国侨都,是粤港澳大湾区承东启西的重要节点城市。

    近年来,江门持续开展交通大会战,江门大道等城市内部快速路网不断织密,城市外部路网迅速拓展,高速公路通车总里程超过590公里,轨道交通总里程达220公里。江门站是广东第四大轨道交通枢纽。未来,随着深江铁路、深中通道、黄茅海跨海通道等重要交通基础设施建成,珠江口东西两岸互联互通、融合发展将迈上新台阶,江门区位优越、空间广阔、交通便捷、成本低廉等比较优势将更加凸显。

    方光明是祖籍台山的泰国归侨,现任中海安香港咨询有限公司董事长。早在2015年,他就回到家乡台山投资,创办了台山市侨丰荟文化旅游产业有限公司,为当地乡村振兴作出积极贡献。近年来,方光明更是全力配合当地政府创办台山市南洋归侨文化博物馆,打造全国首家归侨文化博物馆。

    谈及选择回到江门创业、生活的原因,方光明告诉记者,他自己是台山人,对家乡这片热土有着非常深厚的感情。江门地处粤港澳大湾区,与RCEP成员国之间贸易关系越来越密切,RCEP的正式生效,为城市共赢带来重大机遇。

    作为外来房企,碧桂园深耕江门18年,目前已在江门各县(市、区)打造了30多个人居典范项目,为超10万户业主实现置业江门的安家梦。碧桂园滨江湾营销总监李颖表示,江门是粤港澳大湾区的重要节点城市,区位优势明显。相较于珠三角其他城市,江门房地产业偏内需型,近年来保持健康发展,碧桂园持续看好江门市场。

    著名财经作家吴晓波认为“江门未来极具想象力”。处于粤港澳大湾区的江门,产业基础、区位优势、政府创新、资本赋能等均将达到空前未有的高度与深度。

    广州大学房地产研究所所长、房地产专业首席教授,“侨都置业宝”智库专家顾问陈琳对江门房地产市场持续看好。她表示,江门是大湾区宜居、宜业、宜投资的“宝藏”福地。

    逐梦新时代,奋斗新征程。

    站在新的起点,拥有“双区”、两个合作区建设等多重战略机遇叠加利好,江门建设者正以昂扬的斗志,深入推进“六大工程”,继续奔跑在追梦的道路上。这座潜力无限的未来之城,正在缔造属于自己的湾区新时代。

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