江河，不仅孕育城市的文明，紧扣城市的脉搏，更延展了生活的美好。现代人梦寐以求的理想人居环境，是人与自然的和谐统一，更是现代都市与水岸风光的完美融合。

    幸福侨都，乐居江门。江门二沙岛——江门罕有的低密度生态住宅区，为侨都人民带来高品质的住房选择和体验。

    文/陈祺伟

    A 江，孕育城市文明

    蓬江，又称江门河，穿梭于江门市区之中，北接西江，南连潭江，一河两岸尽显繁华。谁曾想到，千百年前，这里曾是汪洋一片，仅分布有星点小岛。

    江门依水而生，因水而兴。在经历了圩市设立、水路交通开辟等历史变迁后，八方来客纷纷通过水路在此集散。兴盛时，这里渡船云集、人声鼎沸，渐渐孕育出城市的雏形。

    而后，随着陆地交通的发展，水路经济逐渐走上陆地。江门河两岸一度商行林立，商业繁荣，江门的城市文明由此开始发展壮大。可以说，江门河不仅是城市发展的见证者，也是城市建设的推进者。

    如今城市的繁华天际线，仍旧沿着江脉不断延伸，一河两岸既是城市的繁华之源，也是城市发展的大势所向。江门河两岸举目可见的繁华景象，不仅说明了政府对于沿江两岸发展的重视，也体现了各方投资者对此区域青睐有加。

    祖籍台山的港商朱正贤，在江海区投资兴建了临江高档楼盘——江门二沙岛。朱正贤是最早回家乡投资的港商之一。20世纪50年代，他前往香港打拼，于70年代创立香港时富集团，深耕地产、金融等多个行业。事业有成后的朱正贤惦记着家乡的父老乡亲，他于20世纪80年代回到家乡台山，投资上亿元兴建了四星级的台山园林酒店，还不遗余力地支持家乡的公益事业和经济发展。

    江门二沙岛项目，位于蓬江区、江海区双城江岸间，为江门河所环抱，项目定位为打造江门人居标杆、精英住宅区。

    B 江，拨动城市“心弦”

    江门市第十四次党代会提出，要加强生态文明建设，建设山水融城、古今辉映、中西交融的魅力江门，实现人与自然和谐共生，打造“居者自豪、来者依恋”的幸福家园。

    在江海区，政府重金打造的“一廊五园”（城央绿廊、釜山公园、白水带公园、体育公园、江门儿童公园、江海都市农业生态公园）已成为“网红打卡点”，并以“绿色音符”拨动着城市“心弦”。

    近年来，随着城央绿廊示范段、釜山公园改造及白水带体育公园扩建等项目正式投入使用，釜山公园一带成了人气旺点。釜山人行天桥的开通，更是连接了一河两岸的蓬江区、江海区，对接起堤东路历史文化古街区与河岸绿地釜山公园、白水带风景区。

    江门二沙岛项目顺着城央绿廊连接着20公里的滨河景观带，坐拥五大市政公园，可谓依山傍水。生活在此，宜居生态实至名归。

    今年以来，江海区加快旧改速度，构建城市新蓝图，进一步激活城市脉搏。让人关注的是，江门大桥至北街大桥的油湾片区，列入江海旧改重点区域，已于2021年正式启动，总投资60亿元，改造总面积约71公顷（1066亩）。

    在旧改内容中，江海区明确提出要建设高水平、高质量的公园、道路、学校等公共服务配套。其中，在油湾片区的中心，将规划建设一所占地约4.3万平方米的九年一贯制学校，为孩子们提供更多的优质学位，将整个片区打造成为城市更新的样板工程。

    江门二沙岛项目位于港口、甘化、油湾三大旧改片区共同辐射的中心位置，商业、教育、医疗、文化等城市配套不断升级更新，居住在此的业主在不久的将来，将成为这些城市更新项目的体验者、受益者。

    江海区政府多项工程齐头并进，打造绿色江岸生态片区，提升城市品质内涵。江门二沙岛江岸周边也正发生着日新月异的变化，而这些变化也让江门二沙岛无论是在投资还是自住的价值上，都变得更加让人期待。

    C 江，定格城市美好

    同一条江河，在不同的时间，通过不同的视角，从中可发现不同的美好。

    闲暇时，你到江门河岸边走一走，就会发现江门其实是一座非常时尚的城市：城央绿廊全面修建完成后，为市民休闲提供了一个好去处。休憩、聊天、品尝美食、赏沿岸风光，在这里，各种惬意的生活方式已成为常态。

    侨都的艺术地标——江门演艺中心，坐落在江门河畔，依水而建，名师设计完美融入水岸景观，吸引了近40家机构进驻，是名副其实的文化教育设施聚集地。自侨都大剧院开演以来，江门演艺中心在城市发展中承担着历史新作用，焕新城市新记忆，为侨都的城市文化建设和精神文明建设打下坚实的基础。到剧院去看演出，接受高雅文化艺术熏陶，日益成为侨都人们业余文化生活不可缺少的一部分。坐落在江门演艺中心旁的江门二沙岛，可以说是与艺术为邻。

    一河美景醉游人，两岸繁华展魅力。夜幕降临，江门河两岸灯光璀璨，都市繁华尽显无遗，蓬江、江海双区核心配套琳琅满目。江门大融城、万达广场商业配套，江门市中心医院医疗配套，“一廊五园”生态配套等多元生活资源都汇聚于此。由此可见，占据了城市江岸线，相当于占据了城市的优质资源以及走在城市的发展前沿。

    人间烟火气，最抚凡人心。江门二沙岛地处江海区，隔江对望蓬江区，处城市核心江岸线，只需约10分钟，蓬江、江海两区可轻松切换，乐享各类生活配套。

    安家江门二沙岛，可处生态静谧，受艺术熏陶，享城市繁华。

    D 三面环江，拥有天然豪宅基因

    江门二沙岛作为江门市中心自然环境优越、具代表性的高品质楼盘，拥有着天然的豪宅基因。从地理位置来看，这里三面环江，形成天然的半岛地貌，与广州二沙岛极为相似。两者同为城市中心宁静之地，处寸土寸金的生态都会，离城市繁华仅一江之隔。

    地段决定价格，资源决定价值。江门二沙岛，西面、北面为江门河环绕，南面邻釜山公园和白水带风景区，江景资源不可复制，江景住宅极具收藏价值。江门二沙岛环境优美，是典型的“南山北水、玉带环腰”布局，为不可多得的天然和谐人居之处。

    瞰江湾大境，揽公园美景，靠城市绿肺，江门二沙岛为“城芯生活”奉献一方静谧之地。

    E 匠心打造舒适人居范本

    江门二沙岛匠心打造舒适人居范本。项目总建筑面积约60万平方米，绿化率高达43.4%，容积率仅1.95，是真正的低密度生态住区。项目依托独特的半岛环境，规划19栋高层住宅，共约2500户。在售建筑面积约95—125平方米的高层洋房，点状式布局，坐北朝南，蝶形设计，以超宽楼距保证每一户最大景观视野及通风采光。商住分离，保证整个小区居住品质，集中商业区为业主提供生活便利。

    低容积率，带来更好的居住体验，让业主真正把家安在园林里。时富集团不吝成本，精心规划，力求给业主提供更精致的自然生态景观、更佳的私密居住体验。

    园林赋予生活美好，而园林的大小、美感与实用性，与房子的品质同等重要。江门二沙岛特邀国内外名师设计约12万平方米的超大奢华园林，打造一轴八园园林景观，实现栋栋优享私家庭院，更不惜成本打造别具风格的中心泳池等配套。

    F 精雕细琢建造高质量好房

    时富集团不追求开发速度，只造高质量好房。江门二沙岛项目的建筑立面采用了顶级豪宅偏爱的ArtDeco风格，首创了折板型的铝板装饰工艺，增加麦穗及钻石元素，凸显项目的尊贵感。采用了高于石材价格的干挂式陶瓷薄板材料，美观大气。项目整体的外墙造价高于市面上的普通住宅，选材经久耐用，风格经典雅致。

    以小见大，精工匠心，注重每一个细节的用材。江门二沙岛的高层洋房，全屋窗户均采用双层中空玻璃，不仅隔音隔热，且环保节能，还有高品质木质入户防火门、凯迪仕品牌定制电指纹锁等。

    江门二沙岛户户270°宽幕视野，一览美景；户型设计上做到南北对流，通风采光佳，尽收阳光与清风；宽阔客厅及主卧，显豪华与气派，大观景阳台成就开阔视野；户型实现约93%高实用率，对比市场上相同面积段产品，能多出5—10平方米的使用空间。江门二沙岛实景现房在售，客户能直观看到房子现状，保交付无烂尾风险，江景生活立即兑现。

    G 用心完善居民生活配套

    时富集团注重城市建设，不惜斥资数千万元，匠心建造独一无二的江岸新地标——城市阳台。从高处可以看到，城央绿廊宛如一条玉带，将五大市政公园如珍珠般串联起来，而城市阳台仿如玉带上的钻石，镶嵌在一河两岸的正中心，熠熠生辉。作为江门地标建筑的城市阳台，与江门二沙岛项目无缝链接，下楼即可到城市阳台瞰江赏景，一览两岸繁华。

    多年来，朱正贤先生一直致力于家乡的教育事业，他曾在台山捐建学校。为了更好地回馈家乡，江门二沙岛还与江门一中合作，投资3亿余元建设了江门一中附属小学，让江门学子能享受更好的教育资源。江门一中附属小学占地约1.3万平方米（20亩），办学规模为36个班，提供1620个优质公办学位。从诞生之初，江门一中附属小学便备受瞩目。该校对标广东省一流学校打造，与中山大学、华南师范大学等高校联手组建“教育梦之队”，打造高起点、高质量的公办学校，进一步提升周边教育水平。

    时富集团极其重视学校教育环境，在基础设施配置上，开创了江门学校多个第一：第一个采用电动百叶窗的体育馆；第一个在体育馆顶层建设“空中网球场”；第一个阶梯室采用太阳能导光筒采光；第一个在全部教室安装最新一代智能讲台和智慧黑板等。朱正贤先生未来还考虑设立教育基金会，引入更多的优质教育资源服务家乡、回报社会。

    此外，为提升区域商业功能，完善居民生活配套，江门二沙岛项目还配建了面积超2万平方米的江门首个“游轮式”江景商业街，建成后将配备约1万平方米室内儿童游乐园、约4500平方米精品超市、约2500平方米IMAX电影院，以及高档酒楼及多功能商场等，全方位丰富居民的文化娱乐生活。