以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，江门多家房地产开发商以品质为“护身符”，以宜居为驱动力，保障房屋高标准、高质量交付，为品质江门建设“添砖加瓦”。

    在行业革新的当下，江门许多品牌开发商脚踏实地，将品质镌刻在细节中，用一砖一瓦搭建起江门老百姓的信赖与支持。

    文/图

    江门日报记者 李银换

    1

    近期多个楼盘迎来交付

    2022年12月31日，位于蓬江区江侨路板块的博学名苑喜迎首批交付。一地喜庆的红地毯，暖心的欢迎标语，贴心的交房指引，随处可见的缤纷装饰，到处洋溢着热闹的氛围，将交楼仪式感拉满。

    交付当天，业主们满怀愉悦的心情来到博学名苑。从进门指引、信息登记，到签署资料、领取钥匙、陪同验房，在每一个交付环节，都有工作人员的热情服务。

    2022年12月19日，鹤山址山碧桂园山水豪园·凤凰郡3栋住宅迎来了正式交付。业主谢先生收到了自己人生中的第一套房。

    在交付现场，碧桂园专业的验房团队全程陪同、引导谢先生进行验收，不仅事无巨细一一答疑，还提供细致、专业的协助。无论是电梯、入户门的品牌品质，还是入户之后的墙体、地面等，都引导谢先生认真查验，不放过任何微小细节，让他全方位“检视”自己未来的家。

    “我对收房没有经验，还好有验房团队引导验收。”谢先生说，验房时发现了几处小空鼓，没想到验房还没有结束，项目就安排了工程部人员上门现场整改。面对如此迅速的响应，谢先生惊讶不已。

    2022年12月23日，美的远洋云著迎来首批交付。1月2日，美的远洋云著业主朱小姐还请了专业验房师前来帮忙验房。她说：“精装房要验收的东西比较多，验房师专业点，能发现很多我们发现不到的问题。”

    从选房到签订购房合同，从一纸蓝图到实景呈现，从造梦生活到走进现实，交房，对于开发商是工程建设的“休止符”，对于业主却是美好生活的“起跳板”。记者走访发现，近段时间以来，我市多个楼盘迎来交付，如博学名苑、鹤山址山碧桂园山水豪园·凤凰郡、鹤山共和碧桂园天麓湖·盈翠苑、美的远洋云著、滨江名院、保利天汇、越秀滨江品悦等。

    2

    房企注重交付品质

    走进博学名苑，小区内绿意盎然，繁花似锦。

    据悉，在项目全体同仁的共同努力下，博学名苑为业主实现了提前交付的惊喜，并通过多次升级，为业主实现超出预期的更佳品质兑现。

    广东博富投资控股有限公司总裁助理李秀清介绍，在整体市场都在节省成本时，博学名苑反而逆市增加投入，进行大手笔升级增配。由表及里进行全方位升级，给大门楼、南苑和北苑每一栋楼的入户大堂、架空层都进行硬装和软装的升级，加上对园林绿化增加丰富树木品种、打造尊贵的业主会客厅、私人式健身会所等，共计10多项升级工程，投入足足超出1000万元。

    博学名苑对于品质的执着不止于此，在交付前一个月再度针对多个维度进行焕新升级。比如，改造南苑门楼左右两侧景墙，升级为更尊荣大气的归家礼序；重新铺装园区地面，升级漫步园区的惬意体验；种植高级罗汉松等名贵树木、增加绿植覆盖密度等升级园区内的绿植观赏性，只为给业主带来更惬意的品质生活。

    谈及逆市增配的原因，李秀清表示：“博富深耕江门，一直坚持打造有品位、有引领、有回忆的精品人居项目。博学名苑本次完美交付，能获得业主们的赞誉肯定，是对项目最大的支持与鼓励。”据悉，2022年6月，博学名苑被中国房协列入第十届（2021—2022年度）“广厦奖”候选项目，成为江门市区第一个入选项目，此奖被誉为房地产界的“奥斯卡”。

    “项目不是‘设计什么做什么，而是需要什么设计什么’。”鹤山共和碧桂园天麓湖项目工程部负责人张汉涛表示，为尽量满足业主使用功能，天麓湖项目至今为止大大小小落实了四五十项细节提升和亮点优化。

    碧桂园要求外立面平整、干净、规整，不污染、不咬色。在项目外立面最后成型时，有几面墙出现平整度和色差问题。虽然业主可能不太会察觉到这一问题，但本着对品质的精益求精，张汉涛还是要求施工单位整改。“因为这几面墙是在业主归家的动线上，非常影响小区整体的品质感。”张汉涛说，二次返工难度较大，且需花比较大的成本，这一要求遭到施工单位的拒绝。为此，张汉涛多次找施工单位沟通，要求整改，他也让施工单位以业主的身份到现场感受一下。最终，施工单位答应进场整改。

    不仅是在工程施工中把控交付品质，在交付前的准备阶段，不少开发商也同样做好把关。鹤山址山碧桂园山水豪园·凤凰郡的交付工程师刘瑞煌告诉记者，碧桂园的交付品质团队成员会对项目进行三次承接查验工作，相当于给房子做了三次“体检”。在三次“体检”之后，碧桂园还会在交付前引进专业第三方机构查验，对小区进行全方位的工程排查和质量验收评估，只有评估合格才允许交付给业主，确保房屋交付质量。

    在精益求精的匠心驱动下，房屋甚至可做到“零缺陷”交付，提升业主对房屋品质的满意度。

    美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，当下买房，想要找到相对安全的房企，“交付力”就是房企硬实力的核心体现。按时交付及提升交付品质，更能得人心。

    3

    “保交楼”有利于提振市场的消费信心

    随着房地产行业进入深度调整期，行业对产品力越发重视，而交付作为其中重要一环，客户对“交付力”也愈发看重。

    张镇兰表示，近两年，“保交楼”已成为行业持续发展的关键词，同时也成为各房企的共识，成了挽救消费者信心的最有效方式之一，因此越来越多的房企开始重视自身“交付力”的提升，尤其是部分企业，如期交付且以优质的产品力与“交付力”，从交付房子到交付生活，口碑和品牌都得到更高的认可。

    当下，“交付力”已成为房企竞争力的重要体现，交付能力背后更是充分体现了企业的责任感和使命担当。

    房企不只是越来越注重交付品质，还积极与不动产登记部门探索“交房即发证”。其中，2022年12月19日，鹤山共和碧桂园天麓湖·盈翠苑、鹤山址山碧桂园山水豪园·凤凰郡9名业主代表当场收楼，同步领取《不动产权证书》，体验便捷高效的“交房即发证”服务。我市不动产登记部门于2021年先后启动商品住房“交房即发证”试点工作，群众购房实现“一手领钥匙，一手领房本”。据统计，截至2022年6月底，全市共有21个试点楼盘、6514户购房业主同时领取到新房钥匙和《不动产权证书》。

    鹤山址山碧桂园山水豪园·凤凰郡业主谢先生在收楼的同时，他还拿到了《不动产权证书》。他高兴地说，以前办理《不动产权证书》需要带上各种纸质证明材料，到窗口办理申请提交，要几个工作日才能拿到纸质证书。如今在现场就能领取，为业主节省了很多时间和精力。

    据了解，要实现“交房即发证”并非易事，这对项目的交付提出了更高的要求。碧桂园天麓湖及山水豪园项目总经理刘宗旨表示，为了实现“交房即发证”，碧桂园集团提前介入、靠前服务，紧盯交房时限、倒排工期，多次会同自然资源、住建、勘测等部门深入研究、并行审批、同步测绘、同步验收、同步登记发证等流程，最终为业主送上一份“交房大礼”。

    “目前购房者信心普遍不足，只有保证交付、保证品质，才能保信心、保希望，对改善预期、提振市场的消费信心将起到积极作用。”张镇兰如是说道。