2022年，市区出让的商住用地不算多，如无意外，这些地块或将于2023年入市。对于购房者来说，纯新盘的推出意味着购房有更多的选择。那么，2023年有哪些值得期待的新楼盘，一起来看看吧。

    文/图 江门日报记者 李银换

    海悦天玺

    该地块作为望江靓地，建设用地面积39751.55平方米，自去年12月被海悦集团竞得以来就备受关注。该地块周边配套成熟，南临西江，北眺望高尔夫果岭，景观得天独厚。

    现场规划图显示，项目共有9栋高层住宅，其中6栋是32层高，3栋是29层高。

    海悦集团负责人表示，海悦集团将以顶级的设计团队，为江门市民带来引领未来的顶级豪宅，重塑江岸人居典范，打造全新的“西江名片”。

    地址：蓬江区滨江大道西侧、岭江一品华府以南地段。

    绿城滨江大道项目

    项目建设用地面积81895平方米，分两宗地块开发，整体来看，地块素质不错，一线临西江。该地块是2021年由江门市滨江建设投资管理有限公司分别以总价30060.38万元、77861.16万元拿下的，折合楼面地价分别为约5114元/平方米、5200元/平方米。

    据悉，该项目或采用高低配产品布局，既有无遮挡一线望江高层豪宅，也有合院墅级产品。

    地址：蓬江区滨江大道与华泰路交会处。

    江发置业望高尔夫项目

    该地块是2022年市区供应面积最大的商住用地，建设用地面积103918.15平方米，折合楼面地价约4800元/平方米。从位置来看，地块位于高尔夫球场西北侧，邻近江侨路、华泰路、滨江大道等重要路网。周边有珠江御景山庄、上城铂雍汇等住宅小区，居住氛围成熟，生活、休闲娱乐、教育、商业配套齐备。

    地址：蓬江区猪乸环地段。

    骏景湾天悦

    2022年6月底，骏景湾以总价41169万元、折合楼面地价5010元/平方米拿下该地块，是2022年新会首宗成功拍出的商住用地。该项目建设用地面积32869平方米，规划方案显示，项目规划14栋住宅楼，17—30层高，一字楼，是少有的两梯两户设计。另外，项目配有养老服务设施、党群服务中心、社区服务中心等，周边有新会万达广场、美吉特广场、梅江生态园等，生活比较便利。

    地址：新会枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧。

    博荟苑

    2022年底，怡福和银海竞得该地块，建设用地面积28796平方米，该地块与正在规划建设的新会华侨实验小学相邻，折合楼面地价4506元/平方米。

    近日，该地块进行备案，根据备案信息显示，项目名暂定为博荟苑，项目计划投资约8.9亿元，总户数672户。

    此外，新会枢纽新城江门广雅学校旁一宗商住用地也被这两家房企竞得，预计该地块于今年亮相。

    地址：新会枢纽新城今华路南侧、吉祥南路东侧。