党的二十大对住房和城乡建设工作提出了更高的要求。近日，江门市住房和城乡建设局党组书记、局长江宁进在接受记者采访时表示，将深入学习贯彻党的二十大精神，围绕党的二十大提出的新任务新要求，市住房和城乡建设局将充分发挥党建引领作用，聚焦市委“1+6+3”工作部署全面发力，以更高标准、更大力度、更实举措，建设更有品位的宜居江门，为奋力构建新时代侨都高质量发展新格局贡献住建力量。

    推动住房和城乡建设事业高质量发展

    记者：市建局将如何贯彻落实党的二十大精神，进一步推动住房和城乡建设事业高质量发展？

    江宁进：党的二十大报告为全党全国各族人民向第二个百年奋斗目标迈进指明了前进方向、提供了根本遵循。站在新的历史起点上，市住房和城乡建设局将立足新发展阶段、贯彻新发展理念、服务构建新发展格局，紧紧围绕党的二十大精神，认真落实市委“1+6+3”工作部署，与时代同频共振，聚焦推进高质量城乡建设、打造高质量人居环境、推动行业高质量发展、提升高质量营商服务水平等工作，进一步推动住房和城乡建设事业高质量发展。

    一是精心谋划推进高质量城乡建设。以新发展理念推动构建“一主四副多极点”城市发展架构。提升市域主中心能级和主城区区域影响力，加快滨江新区、江门国家高新区、枢纽新城高质量发展，推进南北大道等区域性主干道建设；引领副中心差异化、特色化发展，加快鹤山市中欧（江门）中小企业国际合作区项目，推动滨海新区启动区建设，依托台山工业新城、江门翠山湖高新区等重点平台，促进区域一体化发展。持续开展城市体检评估；以申报国家海绵城市示范城市为契机，完善工作机制，系统化全域推进建设，用好3000万元省级财政补助资金。加强历史文化保护传承，完成10个历史文化名城、名镇、名村（传统村落）及历史文化街区保护规划编制；推动长堤历史文化街区、赤坎镇历史文化保护和活化利用项目建设；加快推进中国传统村落保护工作；完成向秀丽塔等4处以上历史建筑修缮保护项目。深化美丽圩镇建设攻坚行动，开展小城镇品质提升工作；依托塘口镇省级乡村振兴工匠培训基地，强化乡村建筑工匠职业技能，培育建筑产业化工人队伍。举办“梁思成杯”侨乡建筑设计大赛，促进侨乡文化与现代建筑技术融合，增强文化自信。

    二是以人为本打造高质量人居环境。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。科学引导房地产业健康发展，持续完善住房保障体系，深入推动物业党建工作。继续加快发展保障性租赁住房，探索社会资本盘活存量房和购买再租赁等多种模式参与保障性租赁住房建设筹集，2023年计划筹建4065套保障性租赁住房。构建全市统一保障性租赁住房管理平台，实现全过程监督保障性租赁住房的建设、出租、运营管理，提升保障性租赁住房的运营管理能力。

    三是坚定不移推动行业高质量发展。推动建筑业做大做强，健全优化联动机制，支持市内企业承接工业、房地产和交通、水利工程，扩大市场份额，力争产值实现500亿元。强化金融支持，加快授信落地，构建“建筑业+金融”产融结合新模式。推广装配式建筑、绿色建筑和绿色施工；扎实开展建筑施工安全生产专项治理行动，提升安全生产本质水平；加快建成智慧工地监管系统，落实落细建筑工地疫情防控工作；提前谋划铸造精品工程，争创鲁班奖；深入推进预拌混凝土行业市场秩序整治。

    四是赓续开拓提升高质量营商服务水平。加大“验收即发证”推广力度，实现房屋建筑项目从立项到办理不动产证全流程管理。对社会投资简易低风险项目等4类项目实施“清单制+告知承诺制”审批改革，全流程审批时间压缩50%以上。利用会商管理系统，推行“模拟审批”“承诺制”“容缺受理”等举措，对项目前期审批手续开辟“绿色通道”，为“拿地即开工”提供有力支撑。推行消防审验行政许可提前服务，改善建筑许可条件。

    托起更多百姓的安居梦

    记者：党的二十大报告指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。市住建局将如何贯彻落实党的二十大精神，践行住有所居的新发展理念，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献住建力量？

    江宁进：我们要坚持以人民为中心的发展思想，进一步夯实住有所居这个人民幸福的基点，用心用情用力解决好人民群众住房急难愁盼问题，托起更多百姓的安居梦。

    一是促进房地产业平稳健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，牵头综合运用土地、财税、金融等政策工具，保障房地产合理融资需求，积极引导房企参与土地竞拍，打好促销、退税、降息、“带押过户”等政策组合拳，促进市场供需基本平衡，稳定市场预期，确保各项主要指标保持在合理区间。持续开展问题楼盘专项治理，稳妥处置化解已售逾期难交付等问题。建立健全预售资金监管等长效机制，深入开展房地产市场秩序专项整治，有效遏制新增问题。

    二是持续完善住房保障体系。继续加快发展保障性租赁住房，支持社会资本参与保障性租赁住房项目，在大型产业聚集区建设保障性租赁住房，形成一批有示范效应的项目。搭建全市统一保障性租赁住房管理平台，实现全过程监督管理。

    三是深入推动物业党建工作。大力推进“红色管家”党建品牌创建，建立社区物业党建联建和协调共治机制，推广无物业小区引入国有物业服务。深入开展物业管理违法违规线索收集和专项治理，不断提升物业管理水平。推动《江门市物业管理条例》立法，进一步规范物业管理工作。

    四是持续推进住房问题整治。进一步开展自建房排查工作，坚决遏制房屋倒塌致人员伤亡事故。继续做好农村低收入群体危房改造工作。  （张奕维）