江门日报讯 （记者/罗霈） 今年一季度，蓬江区楼市回暖迹象明显。近日，记者从区住建局获悉，1—3月，蓬江区新建商品房网签成交面积45.0万平方米，同比增长46%，其中新建商品住房网签成交面积39.1万平方米，同比增长71%。

    近日，多位市民反映，滨江新区部分楼盘取消了购房折扣及送家电、送车位或车位券、免管理费等优惠措施。不少市民将其视为楼市回暖的迹象。为此，记者向区住建局了解了蓬江区一季度楼市交易情况，得知一季度蓬江区新建商品房网签成交面积同比大幅上涨，仅今年3月，蓬江区新建商品房网签面积就达18.2万平方米，环比增长3%，同比增长70%，其中新建商品住房网签面积16.7万平方米，环比增长11%，同比增长114%。

    蓬江区房地产业协会认为，今年一季度蓬江区房地产的销售数据大幅上涨，与政府出台了精准政策、客户置业需求集中释放、蓬江置业优势明显等原因息息相关。

    今年以来，蓬江区政府组织召开了房企座谈会，区住建局也积极开展暖企调研，主动向房地产企业介绍各项优惠政策，同时积极指导企业实现高质量发展，推动房地产市场良性健康发展。

    此外，疫情防控政策优化调整后，经济发展活力进一步增强，港澳人士也更乐意到内地置业。区住建局相关负责人介绍，1—3月，港澳人士在蓬江区购买新建商品房网签达134套，同比增长235%，其中住宅124套(同比增长218%)，商业10套。

    业内人士表示，中国人民银行4月3日公布的《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，在居民未来三个月准备增加支出的项目中，购房的占比达17.5%，较2022年第四季度的16%有所上升。同时，认为房价要上涨的居民比例大幅提升。此外，居民储蓄意愿出现下降，投资意愿上升。

    作为房地产行业主管部门，区住建局相关负责人表示，将进一步做好企业服务，在市相关部门统筹下，研究制定促进房地产高质量发展的政策措施，加大房地产相关优惠政策的宣传力度，让企业、购房群众了解相关政策，实实在在地享受到政策带来的优惠。同时，区住建局将积极倾听各方意见，回应社会关切，确保房地产市场供给精准、及时、有效，另一方面，该局将加强对房地产市场的监管力度，维护市场秩序，营造依法经营、有序的市场环境，促进蓬江区房地产市场平稳健康发展。