江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 近日，市住建局公布4月楼市主要数据。数据显示，4月全市一手住宅成交4050套，成交均价8308元/平方米。此外，商品房成交量则实现连续三个月同比增长。4月全市商品房成交面积约62万平方米，同比增长22.3%，连续三个月实现同比增长。

    在供应方面，4月一手住宅供应3979套，环比、同比略有减少。从各县（市、区）来看，恩平供应套数环比增长791%。美智研究院分析称，4月下旬项目集中“领证”备战“五一”传统楼市旺季，虽然指供应量环比、同比略有下降，但绝对值依然是处于相对高位。

    在一手住宅成交方面，全市一手住宅成交4050套，环比略有下降。从各县（市、区）来看，蓬江区成交1055套，是唯一成交破千套的区域。值得一提的是，除了鹤山外，其他县（市、区）同比均有增长，其中开平市（45.5%）、台山市（38.4%）和蓬江区（27.6%）同比增长明显。

    在一手住宅成交均价方面，成交价格连续三个月环比上涨。4月全市商品住房成交均价8308元/平方米，环比上涨3.8%，连续三个月环比上涨，同比基本持平。其中蓬江区、台山市和鹤山市环比、同比均上涨，江海区和恩平市环比、同比均下降。美智研究院分析称，由于市区成交占比提升，使得全市一手住宅均价也有所提升，但幅度有限。

    在库存方面，截至4月底，全市待售新建商品住房63079套，环比基本持平，同比减少18.9%，连续九个月同比减少。“一手住宅库存量和去化周期基本持平，市场态势趋稳。”美智研究院分析道。

    在二手房方面，成交量连续四个月同比增长。4月全市二手房成交面积约28.9万平方米，环比略减，同比增长60%，连续四个月同比增长。各县（市、区）同比均增长，其中台山市和开平市环比、同比均增长。

    展望后市，美智研究院认为，“五一”为楼市传统营销节点，4月底已有不少房企提前“抢跑”，相信在“五一”专属特惠和新货入市的加持下，预计5月成交量将有所回升。裕隆基地产同样认为，4月在政策影响下，江门楼市继续有序复苏，一手住宅库存量逐步减少，相信在5月市场成交量会有所回升。