记者日前获悉，今年以来，鹤城镇共引入9个超亿元项目，总投资38.5亿元，项目数量和投资额均在鹤山排名第一，已完成全年招商任务180%；今年鹤城镇低效工业用地整治任务为73.47公顷（1102亩），上半年已开展整治99公顷（1485亩），开展整治率达135%。

    鹤城镇是如何做到的？原来，该镇将招商引资与低效工业用地整治提升有机结合，通过增量开发与存量运营“两条腿走路”，走出了“资源利用最大化、服务企业精准化、项目落地高效化”的鹤城路径，跑出了招商引资“加速度”。

    文/图 江门日报记者 杨光明

    通讯员 罗迎照

    锚定“工改工” 创造产业发展空间

    招商引资是扩投资、强产业、增后劲的有效途径，是推进鹤城镇高质量发展的强大引擎。如何突破一手用地日趋紧缺瓶颈，实现招商引资？

    鹤城镇决心做好存量土地文章，将目光锚定“工改工”。该镇积极引导企业实施“工改工”，为企业增资扩产以及当地招商引资留下宝贵的产业发展空间，为后续发展提供强劲动力。

    “今年以来，鹤城镇着力推动澳湾奎地、协泰实业、高高智能、世铭五金、盛日实业、忠民家具、科琳数码、摩立斯洁具、旧牛力9个‘工改工’项目，总投资额27.46亿元，可盘活低效工业用地44.192公顷（662.88亩），预计增加建筑面积65.64公顷，为30个超亿元项目创造了产业发展空间。”鹤城镇相关负责人表示。

    据悉，协泰实业、高高智能、世铭五金、盛日实业、澳湾奎地等项目已取得施工许可证，并于6月集中完成固定资产投资入库，上半年完成9300万元工业投资，加上其他“工改工”项目，预计鹤城镇今年能完成工业投资5.5亿元以上。

    狠抓“动工率”

    加快项目落地建设

    打破瓶颈实现招商引资的路径找到了，但要真正取得成效，还要发挥“全镇一盘棋”作用，各部门加强协作、沟通，共同跑出招商引资的“加速度”。

    全面摸排，打好“一企一策”“机制牌”。鹤城镇从经济发展、规划建设、自然资源、人社、应急管理等涉企部门抽调业务骨干组成低效工业用地整治提升专班，建立日常巡查制度，每周三、五固定针对整治对象清单开展多轮地毯式全面摸排，及时掌握企业实际情况；建立每周例会制度，由镇委书记主持召开，针对企业情况具体分析，“一企一策”“精准用药”，通过签订监管协议、鼓励“工改工”、引导企业自我提升或支持企业“腾笼换鸟”等多种方式，提升企业效能。

    强化协作，狠抓项目“动工率”。鹤城镇建立“镇政府对业主单位+镇职能部门内部协调+镇政府对市直部门”的三位一体协调联动机制，具体由镇分管招商领导每周三次到项目在建工地督促建设进度，每周至少一次到未动工项目了解情况、协调解决存在问题；经济发展办、自然资源管理所、规划建设办等有关部门形成合力，镇主要领导每周召开协调会，督办建设进度；加强日常与市直部门的沟通联系，紧盯项目建设全流程各环节，加快审批，全面提速。

    真抓实干，打好企业服务“组合拳”。鹤城镇把服务企业放在首位，以高效服务促项目落地。例如，通过鹤山市政府“一事一议”机制，1个月时间内协调解决智弘科技项目准入事项，并协助企业办理营业执照、取得施工许可证；1个星期内协调各部门召开现场会，解决高高智能项目变压器安装和原有线路迁移问题；多次到世铭五金协调解决电力线塔、网络线路、供水管网迁移问题，为企业解除后顾之忧。此外，鹤城镇成立企业服务中心，面对面为企业“一站式”解决项目引进、供地、设计报建、环评以及生产经营中遇到的问题。