江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 近日，“投资江门 投资未来”2023江门市房地产投资洽谈会举行。活动现场推出39宗优质地块，涉及各县（市、区）各重点板块核心地块，共计39宗商住用地，用地面积约185万平方米（约2782.23亩），地块潜力十足，周边配套资源丰富。结合一系列政策的有力支持，有望持续增强房企拿地意愿，进一步促进房地产市场回稳向好。

    此次推介的地块中，蓬江区占比最高，达10宗，总面积超48万平方米（720亩），其中不乏北新区核心地块——院士路西侧陈朗坑地块，还有滨江大道西侧、融浩水业用地北侧地块，以及滨江湾北侧地段地块等拥有一线江景资源的优质地块。

    江海则有8宗地块，面积约25万平方米（377亩），其中5宗为“三旧”改造用地，涵盖金羚、三菱旧厂改造项目，江门大桥东侧水泥厂“三旧”改造地块以及位于五邑路与泰安西路交界西北侧的宝敦围工业园“三旧”改造地块等。

    新会方面，推介的4宗地块均位于枢纽新城或相邻区域，在今年计划供应清单均位列其中，只是部分地块指标略有调整，变化较大则是位于枢纽新城华侨实验小学东侧地块，地块面积扩大至7万平方米（105亩），且分为两宗地块出让。

    此外，其他县（市、区）也推介多宗地块，其中，台山5宗、开平7宗、鹤山3宗、恩平2宗，地块区域潜力十足，配套资源丰富，投资开发前景广阔，受到客商广泛关注。

    本土龙头房企骏景湾公司执行董事冯永文表示，作为深耕江门40年的本土龙头房企，骏景湾于今年6月以17%的溢价率拿下新会一宗优质地块，证明该公司对江门的市场充满信心。“今年如果有适合的优质地块，骏景湾也会力争拿下。”冯永文说。

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    部分核心地块展示

    院士路西侧陈朗坑地块

    本次推介会中，位于蓬江区核心地段的院士路西侧陈朗坑地块备受关注。

    院士路西侧陈朗坑地块位于江门中轴沿线，距离江门热门商圈——江门大融城仅1.5公里，步行10分钟即可到达；紧邻天沙河，15分钟内就可到达元宝山体育公园、丰乐公园、五邑华侨广场，景观资源丰富；在交通方面，主干道白石大道、建设路、丰乐路在地块北侧交会，城市路网发达，极大提高交通便利度。

    院士路西侧陈朗坑地块占地面积约4.73万平方米（71亩），容积率2.5，计容面积11.75万平方米。业内人士认为，作为蓬江区核心枢纽地带，陈朗坑地块集聚江门优质生活资源，发展潜力巨大，值得期待。

    滨江大道西侧、融浩水业用地北侧地块

    除了市中心核心地段的陈朗坑地块外，拥有江景资源的滨江大道西侧、融浩水业用地北侧地块也备受关注。千年来，江门因江而生，江景已经是江门豪宅必不可少的标签。在滨江新区，滨江大道周边具有不可再生稀缺的西江资源。

    滨江大道西侧、融浩水业用地北侧地块占地面积2.8万平方米（42亩），容积率2.5，计容面积6.95万平方米。

    地块西邻滨江新区，东邻滨江大道，下楼便是公园，还拥有一线江景；紧邻江侨路，教育、商圈资源一应俱全；1.5小时抵达广佛，是江门的“城市封面”。周边已进驻并建成岭江一品、越秀天悦星院、凯城一品、蒲葵之梦等商住项目，居住氛围浓厚。

    五邑路与泰安西路交界西北侧“三旧”改造地块

    五邑路与泰安西路交界西北侧“三旧”改造地块，位于江海城区核心地段，位置十分优越。临近府西片区和江海区政府，且周边成熟小区众多，生活气息浓郁，生活非常便利，满足全方位生活配套；临近江海万达、江海广场、中环广场等多个商业体，地处繁华商圈；临近江门东站和江海汽车容运站，周边城市路网成熟，交通四通八达；附近有江门一中、天鹅湾小学等多所中小学及幼儿园，教育资源丰富；临近城市绿廊、陈少白广场，环境优美，宜居舒适。

    枢纽新城葵城一路中央绿轴南侧、文韬路东侧地块

    枢纽新城葵城一路中央绿轴南侧、文韬路东侧地块用地面积6.2万平方米（93.63亩），容积率2.75。地块位置便利，紧邻江门大道出入口，距珠西枢纽江门站仅2公里，无缝连接大湾区核心城市，快速接驳大湾区1小时经济生活圈、江门20分钟经济生活圈。项目周边各项生活配套设施齐全，邻近文华小学、广雅学校、洛基山幼园、实验幼儿园、尚雅学校等，3公里范围内建有枢纽新城体育公园、启超公园、梅江农业生态园、文华市场(在建)、新会万达广场、新汇大融城、江门钧明欢乐世界等一系列出行、休闲、娱乐、饮食配套设施。