9月1日，江门市正式实施“认房不认贷”。9月9日起至11月15日，2023年乐购恩平消费节第二阶段启动，在双重利好加持下，传统的“金九银十”让人充满期待。

    文/图 江门日报记者 周晓营 谭锦波

    根据江门楼市智库智慧数据系统显示，2023年1-8月恩平住宅网签3257套，网签面积35.2万平方米，同比上涨3.5%，均价约5451元/平方米。

    其中，“乐购恩平·悦享生活”2023乐购恩平消费节第一阶段（4月29日至6月30日）销售商品房合同成交面积10.13万平方米，销售金额达5.6亿元。在随后的7月和8月，恩平楼事进入平稳发展阶段，两个月全市住宅成交面积3.55万平方米，成交金额近2亿元。

    从事二手房销售的张锋（化名）分析认为，“认房不认贷”政策可以有效降低购房者成本，置换需求有望抬头。市场上中高端需求量有望增大。

    “当前恩平楼市发展势头不错，特别是围绕锦江新城南、北区房企发展如雨后春笋，加之近年来恩平市对教育事业发展投入力度前所未有之大，对购房而言一方面提振信心，另一方面是制造了刚需，也满足了不少消费者置换更优质住房的需求。”张锋表示。

    一位于恩平市实验小学旁楼盘的销售经理陈羡优表示，当前政策助推楼市整体企稳，同步保障楼市刚性和改善性两类需求，对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。眼下正是“金九银十”，乐购恩平消费节购房补贴的名额为1000套。

    包括乐购恩平消费节在内的一系列利好政策出台，不仅精准、及时、高效地应对了市场新情况，也积极回应了购房者合理住房消费需求释放的诉求，市场预期持续改善。“金九银十”交易活跃态势有望出现，购房者心态有望从观望转为更为积极、理性、健康的方向。“九月跟十月本来就是传统的旺季，有这些政策双重加持，房企市场肯定会比七八月好。”另一楼盘的销售经理林立彬满怀信心地说。