江门日报讯 （记者/李银换 陈倩婷） “我的房贷利率下调了！”9月25日上午9点，市民刘女士在查询了房贷利率后，高兴地说道。刘女士2021年买了首套房，商业贷款26万元，房贷利率为5.55%。此次存量房贷利率下调后，她的利率下调至4.1%，下降了145个基点，每月房贷利率可以少还200多元。

    根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。记者从江门多家银行了解到，今日起，各家银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。为方便客户查询以及申请，目前多家银行在手机银行App上线了“存量房贷利率调整”服务。

    此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。业内人士表示，对于首套房贷利率调整，客户不需要任何操作，银行将主动批量调整；对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率调整，则需要借款人主动向银行提出申请。

    “对于很多有房贷的居民来说，存量房贷利率下调是一个非常利好的消息，能切实减轻居民的月供压力。”江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉表示，相信随着还贷压力的降低，大家对房地产市场的信心会有所增强。