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老旧小区改造“改”到居民心坎上
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2023 年 11 月 24 日 星期 放大 缩小 默认        

老旧小区改造“改”到居民心坎上
恩平市恩城街道小岛社区怡苑新村换新颜

    □江门日报记者 蔡昭璐 

    通讯员 丘自豪 许洵

    “以前,楼顶漏水,化粪池总出现堵塞,现在都解决了,住着更舒心了”日前,家住恩平市恩城街道小岛社区怡苑新村的居民芳姨,说起老旧小区改造工作带来的变化时,十分兴奋。

    老旧小区改造是城市功能与品质提升的关键之一,是关系到群众幸福感与获得感的重点民生项目。今年以来,江门市住建局盯紧“住”的问题,把老旧小区改造项目作为深入开展主题教育、推动“百千万工程”的一项重要工作。

    截至目前,江门今年开工改造老旧小区超50个,各项施工内容正有序推进,昔日的老旧小区逐渐变为环境整洁、功能完善的“幸福小区”。老旧小区改造“改”到了居民心坎上。

    改造前,居民住得糟心

    怡苑新村是今年改造完成的老旧小区之一。怡苑新村始建于20世纪80年代,总面积6954平方米,有8栋,每栋6层。随着经济社会的发展,怡苑新村逐渐出现基础设施老化、楼顶漏水、下水道堵塞、路面破损等问题,极大影响了居民生活。芳姨在怡苑新村住了16年,对此深有感触。“遇到雨天,屋外下雨,屋里也‘下雨’。”芳姨说,她住在顶楼,卧室有条三四米长的缝隙,一到下雨天她就很遭罪。为了接水,她储备了好几个水盆、水桶。

    更让芳姨糟心的是怡苑新村下水道堵塞的问题。近年来,怡苑新村排污管经常出现堵塞,每年都要凑钱清理化粪池,但问题总是没办法彻底解决,后来有些人就不愿意凑钱了。

    此外,怡苑新村建设得较早,停车位较少,乱停乱放现象突出,道路显得很狭窄。怡苑新村业委会主任均叔说:“有人生病,救护车都进不来,得居民自己走出去。”

    怡苑新村里的花圃也堆了很多垃圾,居民益叔说,自己好几次被突然从花圃、垃圾堆里窜出来的老鼠吓到。

    怎么改,居民最有发言权

    在江门,不少像怡苑新村这样的高龄小区“青春不再”,暴露出种种问题。如何让老旧老小区换新颜,切实改善居民居住环境,成为江门市委、市政府关注的重点。

    江门连续4年将老旧小区改造列入年度民生实事或市政府重点工作任务。江门、恩平两级住建部门牢牢把握主题教育“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求,围绕群众急难愁盼问题持续发力,努力把惠民生、暖民心、顺民意工作做到群众心坎上,以民生温度检验主题教育深度。

    小区改造,要改哪里、怎么改?对此,居民最有发言权。改造前,工作人员到实地走访调查,问需于民,收集建议。“根据居民所需,改造围绕配套基础设施、消防基础设施、公共服务设施、建筑公共部位等方面进行。”恩平市住建局相关负责人表示。

    针对怡苑新村居民关心的问题,施工团队一一解决:更换排污管,实行雨污分流;缩减花圃面积,拓宽道路,划定停车位;修缮房屋顶楼裂缝,防止漏水……

    此外,江门、恩平两级住建局还将智慧社区的建设理念融入老旧小区改造中,大力推进社区内门禁、充电、智慧安防、照明、消防等公共服务设施的智慧化建设,全力推进建筑节能、适老化和无障碍设施改造。

    改造后,居民住得舒心

    为保证改造项目顺利进行,怡苑新村自发成立党支部,并成立了业委会,逐渐形成“党支部+业委会”联动机制。改造过程中,怡苑新村党支部切实发挥战斗堡垒作用,组织小区党员、志愿楼长、专职网格员多次上门做居民的思想工作,并将居民的需求告诉施工团队,让项目得以稳步推进。

    改造的是环境,凝聚的是民心。随着工作的推进,邻里交流日益密切,小区氛围日渐和谐。怡苑新村党支部书记吴培均表示:“居民从旁观者变成参与者,小区从‘一盘沙’变成‘一家人’。”

    今年9月,小岛恩城街道片区改造项目竣工,改造后的片区焕然一新,居住环境明显提升,切实增加居民的幸福感、获得感。怡苑新村就是其中代表。

    “现在住着舒服多了,感谢党、感谢政府!”芳姨对改造效果赞不绝口,连连竖起大拇指。益叔表示,脏乱差问题解决了,老鼠少了,邻里关系也越来越融洽了,更让他没想到的是,“改造后,楼都升值了”。

    “面子”提升了,“里子”也要规范,后续如何管理好小区?面对这个问题,怡苑新村以“党支部+业委会”模式管理老旧小区,构建起支部领治、居民自治、多方共治的小区治理新格局。

    老旧小区改造是民心工程。接下来,我市住建部门将坚持把开展主题教育与推动实际工作有机结合,加快推动老旧小区改造,着力解决人民群众急难愁盼问题,把增强群众获得感和幸福感贯穿主题教育全过程。

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