江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 近日，市住建局公布11月江门楼市主要数据。数据显示，全市一手住宅成交2114套，一手住宅成交均价8523元/平方米。

    在供应方面，房企供货积极性有所回升，对比10月，一手住宅供应量环比增长达五成。11月全市一手住宅供应量为2285套，其中，台山一手住宅供应新增576套居榜首，同比增长超九成。

    在成交方面，全市成交2114套，市场活跃度环比有所下降。从各县（市、区）来看，蓬江区成交577套，台山市成交420套，新会区成交271套，江海区成交223套，开平市成交219套，鹤山市成交256套，恩平市成交148套。美智研究院分析称，从环比、同比来看，11月各县（市、区）成交均有不同程度的回落。

    在价格方面，11月全市一手住宅成交均价8523元/平方米，环比上涨2.8％，同比上涨6.2%，连续4个月同比上涨，其中新会区和鹤山市环比、同比均上涨，鹤山市（12.9%）、台山市（12.1%）和蓬江区（7.5%）同比增长明显。

    在库存方面，一手住宅库存量环比基本持平，截至11月底，全市一手住宅库存量58214套，环比增加0.4％，同比减少19.0%。

    在二手房方面，全市二手房成交量环比、同比均增长近四成。11月全市存量住房成交面积约28万平方米，环比增长39.1%，同比增长38.7%，连续11个月同比增长，各县（市、区）环比、同比均增长。市建设工程造价和房地产监测中心解读，1—11月全市二手房成交面积约264万平方米，同比增长46.2%，增幅比1—10月收窄1.0个百分点，各县（市、区）同比均增长，其中台山市增长超五成。

    12月往往是房企加大促销，以加快资金回笼的重要时机，那么，12月楼市将怎么走？美智研究院分析称，临近年底房企回笼资金意愿加强，发力“双12”优惠及年终促销，竞争进一步加剧。裕隆基地产分析，12月，房企持续加强销售回款，推出折扣等更多营销举措，岁末成交翘尾的预期仍在，但增长幅度有限。