□江门日报记者 罗霈 通讯员 董志良

    2023年1—11月，蓬江区新建商品房销售面积123.6万平方米，位列全市第一；新建商品住房网签均价10259元/平方米，为全市最高……过去的2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。这一年，蓬江区稳基础、控风险、促销售，以实实在在的举措提振房地产行业信心，激活房地产市场热度，不断推动房地产市场高质量发展。

    提振市场信心

    回顾2023年，蓬江区为促进房地产高质量发展，深入贯彻落实上级关于房地产市场“因城施策、精准施策”工作要求，以问题为导向，在全市出台支持房地产业高质量发展的若干政策措施后，结合辖区实际，印发相应工作方案，提振房地产市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

    夯实“稳”的基础，落实调控责任。2023年，蓬江区促进房地产高质量发展工作方案正式印发。该方案围绕稳定土地出让市场、促进项目提速增效、助力企业纾困减负等七大方面推动房地产健康高质量发展。

    为做好企业服务，区住建局联合属地镇（街）及各部门积极开展暖企调研工作，了解项目建设销售情况、存在的堵点困难，听取企业意见、建议，帮助企业解决困难。过程中，该局推动解决项目周边道路加快建设、施工单位拖欠工人工资问题化解、提前指导新项目办理商品房预售许可及预售款提取等房地产企业遇到的难题。

    同时，蓬江区还积极开展房地产招商工作。区住建局积极宣传蓬江区房地产市场及政策情况，宣传推介出让地块，助力辖区2023年完成6宗房地产地块出让。

    政策提供动力，监管营造环境。在房地产市场发展过程中，蓬江区积极增强“控”的措施，印发《江门市蓬江区房地产市场秩序专项整治方案》，有效防范化解房地产行业风险。区直相关部门通过日常巡查、专项检查、“双随机”抽查、联合检查等方式开展专项整治行动，先后检查房地产开发企业139场次、出动检查人员304人次。

    另外，蓬江区还印发《关于规范蓬江区商品房交易及产权转移相关收费行为的工作方案》，整治辖区房地产交易及产权转移代收代办等产生的不规范收费行为，摸排房地产项目建设、销售、交付等情况，积极推动涉众问题化解，全面防范化解房地产行业风险。

    激发市场活力

    去年12月，江门市2023马拉松赛开跑，赛事吸引来了五湖四海的跑者，也让更多外地游客关注蓬江。

    如何抓住这样一个宣传蓬江的好机会？蓬江区在赛事期间组织多家房地产企业，在赛事关键点位搭建宣传平台，共同宣传蓬江的品质楼盘，进一步打造城市的宜居名片。

    与此同时，蓬江区还积极举办各类活动，为房地产企业搭台，激发市场活力。比如，去年6月，“蓬城扬帆 江湾奋楫”居韵蓬江·房博会掀起了端午楼市消费新高潮。同时，该区还积极通过谭咏麟演唱会、“第二届江门世纪家博会”、第十三届珠中江进出口商品展销会暨第二届RCEP（中国·江门）国际商品博览会等活动开展宣传，推动蓬江区房地产市场得到企业与群众认可。

    此外，蓬江区还动员多家房地产企业，在多个重要节点主动出击，推出丰富的优惠促销宣传活动，如举办销售中心开放仪式，推出音乐演奏、料理DIY、派发小礼物等宣传推广活动，举办非遗糖画沙龙体验等。

    下一步，蓬江区将进一步强化市场监管，提升市场信心，引导辖区房地产企业加强宣传、促销工作，持续推动房地产市场高质量发展。