问：金先生和太太共同申请过一次公积金贷款，贷款结清后将原来的住房卖掉，置换一套面积稍大的全装修新建商品房，金先生和太太可享受首套房公积金贷款政策吗？

    江门市住房公积金管理中心：金先生和太太在我市没有住房，可享受首套房公积金贷款政策，公积金贷款额度最高为76万元。

    问：金先生持有人才优粤卡A卡，金太太是我市三级人才，夫妻二人名下无房，在江门购房可享受多少公积金贷款？

    江门市住房公积金管理中心：持有人才优粤卡A卡的人才公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的5倍，三级人才公积金最高贷款额度是我市公积金最高贷款额度的1.2倍。金先生和太太符合我市首套房公积金贷款政策，金先生公积金贷款额度最高为150万元，金太太公积金贷款额度最高为36万元，合计186万元。

    问：金先生45岁，想买一套25年楼龄的二手房，公积金贷款最低首付款比例是多少？最长可贷多少年？

    江门市住房公积金管理中心：二手房竣工时间在10年以上、30年（含）以内的，公积金贷款最低首付款比例不低于评估价与交易价格较高者的35%，贷款期限最长为20年且贷款年限和楼龄之和不得超过40年。金先生公积金贷款最低首付款比例是35%，最长贷款年限是15年。如果同时申请商业银行贷款，需符合商业银行规定。

    问：金先生和太太有三个孩子，名下无房，第一次申请公积金贷款购买全装修新建商品房，金先生和太太最高可享受多少公积金贷款？

    江门市住房公积金管理中心：金先生和太太可同时享受多子女家庭和全装修新建商品房公积金贷款优惠政策，公积金贷款额度最高为88万元。（文/图 陈祺伟）