村级工业园进驻企业80多家，规模以上企业11家，其中上市公司1家；改造盘活低效厂房，建成约5000平方米沿街商铺；建起“零贷款”工业厂房24万平方米，村民年均分红超过4000元……近年来，东南村扎实走好乡村振兴之路，抢抓“百千万工程”政策机遇，结合产业基础和人文资源，锚定打造“产业人文融合发展标杆村”的目标定位，推动乡村文化与产业融合发展，拓展新思路和新空间。

    文/图 何榕 陈敏

    让历史文化“活”在当下

    东南村是《中国日报》创始人、中国民主革命先驱陈少白的出生地和居住地，村内有陈少白故居以及由陈少白亲笔题名的“龙溪第一泉”等历史文物古迹。

    如何用好、用足、用活文化资源禀赋？2019年，陈少白故居升级改造为江海区博物馆，“龙溪第一泉”进行重新修缮，并通过“三清三拆三整治”，将周边废弃危房改建为常亨公园。此外，东南村投入300万元修复横沥河东南段的一河两岸景观，在保留历史文化建筑原貌的情况下对白桥进行翻新。2023年，外海街道和东南村以陈少白故居为核心，规划出“茶庵寺（六祖寺）—外海龙溪第一泉石碑—梅间伍公祠—唐氏宗祠—龙光塔”外海精品旅游路线，打造“东南文旅圈”，把资源优势转化为发展优势。

    “我们计划投入超1000万元，在陈少白故居周边建设少白特色民宿，以民宿为起点，将绵延约6千米的一河两岸景观以及各种文旅资源统一包装起来。”东南村党委书记、村委会主任苏锦荣表示，希望通过“文化＋旅游”模式，为游客带来沉浸式的观光体验，助力东南村文旅产业转型升级，健全地方“造血”功能。

    农民“上楼”解决住房难问题

    “农民公寓已经在今年1月全部封顶。”东南新城花园为目前江海区规模最大的农民公寓项目，苏锦荣表示，东南村地少人密、住房紧张的问题有望解决。

    随着村集体不断发展，越来越多年轻人选择回家，住房需求日渐增长。东南村结合“百千万工程”的实施，积极探索建设单元农民公寓式住宅。苏锦荣同村“两委”多次商讨、考察，征询村民意见，决定对广东南方职院附近约2.33公顷的留用地进行农村宅基地改革，建设高品质现代化新型农民公寓，而这个项目——东南新城花园就在2022年12月底正式动工。

    “项目包含5幢16层高的居民住宅楼和1栋公共服务配套楼房，建成后将有约8000平方米的商铺配套，届时居民住宅楼将按建设成本销售给村民，村集体对公共配套服务住房以及沿街商铺进行开发。”苏锦荣表示，公寓建起后，该片留用地有望解决300多户村民的住房问题，商业用房招租还能带来年均超300万元的持续性经济收益，实现村民、村集体“双赢”。下一步，东南村计划将东南村工业一区的部分低效产业用地改造为商业大厦，引入农贸市场、超市、茶楼等，方便村民生活娱乐。

    此外，东南村主动将约13.5公顷的工业留用地加入到外海街道一级安全应急产业配套园区中。“计划分两期开发该工业留用地，一期预计投资3亿元，目前项目已进入了招标阶段，预计将带来2000万元村集体收入。”苏锦荣表示，落实“百千万工程”的过程中，既要让村民住得好，也要让村民荷包鼓，这样才能最大限度地提升村民的幸福感和满意度。