江门日报讯 （记者/何榕 通讯员/黄恒生） “等了这么多年，终于盼来了自己的新家！”全市规模最大的农民公寓——“东南·新城花园”农民公寓项目正式开售，村民李伯昨日兴奋地表示。据悉，该项目是江海区外海街道深入推进“百千万工程”的标志性成果，展现了城乡融合发展道路上的“外海速度”。

    自“百千万工程”号角吹响以来，外海街道积极响应，将“东南·新城花园”农民公寓项目视为推动镇域高质量发展的关键一役。该项目从立项到封顶，再到如今的开售，仅用了一年半时间。

    “该项目总占地面积约2.63万平方米，总建筑面积达到5.34万平方米，共规划了5栋16层高的洋房及1栋11层高的公寓，总户数达372户，是全市目前规模最大的农民公寓项目。”外海街道党工委书记熊伟光表示，“这不仅是‘百千万工程’的重要民生项目，更是我们对外海人民幸福生活的庄严承诺”。

    随着时代的发展，原有摊大饼式的“一户一宅”式农村住房已难以满足群众的住房需求。外海街道结合“百千万工程”的实施，积极探索在集体土地上统一建造集体居住的单元农民公寓式住宅，积极引导“农民上楼”，有效解决农民住房难问题，切实保障农民住有所居、住能宜居。

    “该项目是我们为了解决村民住房困难的问题，进行农村宅基地改革的一个试点项目，通过村集体出资，建设农民公寓，实现‘居者有其屋’的美好愿景。”熊伟光表示。

    “该项目首期共有120多套商品房出售，我们将按照建设成本销售给本村村民，开售当日便已经售出90余套。”东南村党委书记、村委会主任苏锦荣告诉记者，开售当日村民热情很高，“农民公寓在接受东南村村民认购的同时，也接受外海街道辖区其他村民的认购。”

    在项目开售现场，村民李伯表示：“‘东南·新城花园’不仅环境优美、设计现代，而且交通便捷，离城里也不远，以后孩子上学、我们看病都方便多了。这真是村集体为我们农民办的一件大实事、大好事！”

    “东南·新城花园”的亮点远不止于此。该项目还配套建设了约8000平方米的商业用房，这些商铺的招租将带来年均超过300万元的持续性经济收益，实现村民、村集体“双赢”。

    “商业用房的规划不仅为村集体带来了经济收益，更为村民提供了多样化的生活服务。目前正引进一家高级的商务酒店进驻。”苏锦荣告诉记者，“未来，这些商铺将涵盖餐饮、零售、服务等多个领域。一方面，为村民提供便捷、丰富的消费选择；另一方面，也希望吸引更多人流、物流、资金流汇聚于此，进一步促进村集体经济的发展和繁荣。”