江门日报讯 （记者/任佳燕 刘淑君 实习生/陈雨樱） 近日，在杜阮镇北芦村工业园大坑工业区内，伴随着挖掘机挥舞铁臂“轰隆隆”的声音，一栋栋旧厂房应声倒下。旧厂房清拆后，这里将重新建设高标准厂房，引入优质产业，助推村集体经济发展。

    据了解，北芦村大坑工业区总占地面积约3公顷，于1992年开发投入使用，部分厂房存在安全隐患，环境污染较为严重。“拆卸工程面积约21000平方米，预计8月完成90%的清拆工作。”北芦村党支部书记黄洁兴表示，清拆后，村集体将投入资金对杜阮镇北芦大坑工业区实施全面升级改造，预计在2025年建成5幢现代商业办公楼，并同步完成招商工作，整个项目按计划建成后将为村集体每年增加超400万元的租金收入。

    值得一提的是，这是蓬江区首个村集体经济组织获批在集体性质土地上自行实施改造的村级工业园项目。北芦村采用“农村集体自行改造模式”，由北芦股份合作经济联合社完成改造意愿征询、土地房产调查、搬迁补偿、土地平整等土地前期整理事项并提出改造申请，通过“三旧”改造政策完善历史建设用地手续，自行实施后向政府提出全面改造。“该模式的亮点在于利用村集体的土地资源、自然资源和文化资源，减少对外部资金和资源的依赖，集体经济组织接受度高，改造阻力小，有效降低改造成本。”区自然资源局副局长吴子豪介绍道。

    “北芦村旧改项目在6月完成改造批复后，不到15天便完成了规划方案审查、原租户搬迁等前期工作，这背后离不开上级部门、村民等多方支持。”黄洁兴表示。早在今年3月，北芦村已向租户发出《租赁合同终止及搬迁告知函》，《拆迁招标方案及合同》和《招商运营方案与合同》通过“四议两公开”会议流程及已完成公开招标，相关改造审批也顺利完成。“我们为旧改项目提供‘保姆式’服务，帮项目方跑部门、开研讨会，实行‘清单化、责任化、时间节点化’的工作推进模式，推进低效工业园改造项目初见成效。”吴子豪表示。

    接下来，蓬江区将持续推进低效工业园改造工作，以工改旧改全力破解土地瓶颈，分秒必争推动项目建设，为经济社会高质量发展提供更强大引擎。