江门日报讯 （文/图 记者 陆沿任） 近日，位于江门市蓬江区双龙大道与胜利北路交叉口东侧（即光耀广场西侧融顺驾校所在地）地块正式挂牌出让，起拍总价为12581万元， 将于9月14日9时起竞拍，这也是蓬江区年内第二宗挂牌的商住地。

    该地块位于双龙大道与胜利北路交叉口东侧，用途为商业、住宅用地；出让建设用地面积15726.25平方米，挂牌起始价为12581万元，折合起拍楼面价4000元/平方米，竞买保证金为2516.2万元，最低增价幅度为200万元/次，竞买保证金可抵作成交款。

    值得关注的是，该出让地块还要求开发投资总额不少于8807万元，按规划要求配建的道路、社区公共服务用房（含养老服务设施）建成后无偿移交政府，同时建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%。

    据了解，该地块地处蓬江区双龙地段，西侧与江门市生态环境局相邻，东侧则是光耀广场，北侧与凤山水岸一路之隔，周边生活、商业配套齐全，居住氛围浓厚，周边有凤山商业街、帝豪尚品汇广场，而不远处有健威广场、江门大融城等大型商业综合体。

    嘉毅地产总经理邓桐燊认为，该地块位于优质地段，交通非常方便，5分钟即可到达主要高速口，周边生活配套设施完善，附近都是成熟的居住小区，居住氛围浓厚，是一块不可多得的小而精的优质地块。从开拍的数据来看，起拍楼面价为4000元/平方米，总价1.2581亿元，适合大中小开发商参拍，只要设计产品合理，销售前景看好。