江门日报讯 （记者/任佳燕） 在蓬江区，关于低效用地盘活与产业升级的变革正如火如荼地进行。近日，位于荷塘镇的江门市星丰食品机械有限公司（以下简称“星丰食品”）与江门市霞光照明电器有限公司（以下简称“霞光照明”）相继启动升级改造项目，持续拓展发展空间，推动企业转型升级。

    据介绍，星丰食品原有旧厂房及宿舍占地约1.05公顷，容积率低、产出不足，严重制约了企业发展潜力。为此，星丰食品投资1亿元推进升级改造项目，旨在将容积率提升至3.5，并建设建筑面积约3.7公顷的高标准厂房。

    “项目采用‘不停产+分期建设’模式，确保在不影响正常生产的前提下，逐步完成整个厂区的升级。”星丰食品相关负责人表示，目前企业第一阶段计划建设的一栋厂房已取得规划许可证，建设所需用地已基本完成清拆，待取得施工许可证后即可进场动工。升级改造项目完成后，旧厂区将升级为集研发、生产于一体的现代化工厂，在大幅提高土地利用效率的同时，为荷塘镇的产业升级贡献力量。

    与此同时，位于荷塘镇顺成路66号的霞光照明地块也将迎来改造。该地块原为国有工业用地，占地面积6002.52平方米，原有建筑的生产规模与税收贡献仍有提升空间。为此，霞光照明计划投资1亿元，对现有地块进行全面改造，提升容积率至3.5，并建设建筑面积约2.1公顷的高标准厂房，专注于智能照明产品的研发与生产。此外，霞光照明还积极响应环保号召，确保改造后的厂房符合环保相关要求，为产业绿色发展贡献力量。

    随着两大企业自主改造项目的深入实施，蓬江区低效用地再开发工作逐步走向深入，不仅为企业自身发展注入了强劲动力，也为区域经济的转型升级和可持续发展奠定了坚实基础。“我们将持续关注项目进展，通过政策引导、服务优化等措施为企业顺利推进保驾护航，提高办证效率，确保改造工作高质量完成，同时积极对接企业需求，为产业升级提供更多元、更精准的服务与支持。”区自然资源局相关负责人表示。