今年以来，金融监管总局联合有关部门，出台了多项金融支持房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。江门金融监管分局深入贯彻落实党中央、国务院决策部署和金融监管总局、广东金融监管局工作安排，加快推动系列金融支持房地产政策落地落实，促进江门房地产市场止跌回稳。

    面向房企开发建设融资需求，江门金融监管分局联合市住房城乡建设局推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，引导辖内银行机构更好满足相关住房开发项目合理融资需求，支持打好保交房攻坚战。截至11月中旬，江门市已纳入“白名单”项目共55个，累计已放款金额超106亿元，有力推动项目加快建设交付。同时，落实“金融16条”中关于支持存量开发贷款融资合理展期政策适用期延长至2026年底的措施，鼓励辖内银行机构与房地产企业自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。辖内房地产开发贷余额在2024年初触底反弹，扭转了自2022年以来持续下滑态势，2024年1—10月房地产开发贷款累计投放额同比增长3.37%。

    面向居民购买住房融资需求，江门金融监管分局协同中国人民银行江门市分行因城施策，引导辖内银行机构对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%；督促辖内银行机构完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率，解决新老房贷利差问题。2024年以来，辖内个人住房贷款余额突破1700亿元，有效支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求。

    下一步，江门金融监管分局将继续深入贯彻执行党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，进一步落实金融监管总局、广东金融监管局关于金融支持房地产工作的要求，引导辖内银行机构巩固扩大工作成效，做好金融支持服务，助力江门市房地产市场平稳健康发展。（傅雅蓉）