江门日报讯 （记者/陈婵 通讯员/陈伟杰） 近日，在江南街道滘头联社“工改工”项目现场，桩机将水泥桩缓缓吊起并打入土层，标志着项目正式进入施工建设阶段。

    滘头联社“工改工”项目是江南街道推进“百千万工程”的关键一子。该项目紧邻江门东站，占地2.43公顷，总投资超2.3亿元，围绕“大湾区先进智造新基地，电子信息、高端装备和科技服务产业高地”定位，按照“现代化厂房+生活配套楼”模式进行规划建设，目标容积率3.64，总建筑面积超7.8万平方米，包含5栋6层现代化标准厂房、1栋10层研发厂房以及1栋15层配套办公楼，改造后年产值预计超2亿元。

    据介绍，作为土地资源有限的中心城区，江南街道“寸土寸金”，现存的11个村级工业园存在整体规模小、布局零乱、用地低效、城市配套功能不足等问题。如何唤醒“沉睡”的土地资源、实现高质量发展，“工改工”成为破局之法。为推动“工改工”项目落地，江南街道经过前期细致筹备，选择了滘头工业园作为突破口。

    为加快项目进度，江南街道各相关部门组成“工改”专责小组，对业主单位滘头联社实行“保姆式”“代办制”服务，全周期参与项目升级改造，积极对接并提供规划设计、债贷融资、招商引资、施工建设、项目运营等方面支持，指导滘头联社科学编制规划方案。同时，积极协调原园区内的企业进行清退，及时移交场地，并在半个月内完成整体清拆工作。经多方努力，滘头联社“工改工”项目改造方案仅用1个月就成功获得区政府批复。

    在改造前，江南街道坚持全区“一盘棋”招商，成功对接本土企业和意向对象的需求和租赁意向，“点对点”展开“订单式”改造。同时，江南街道领导班子多次赴广州、深圳、珠海、东莞等地为项目进行招商推介。目前，滘头联社“工改工”项目在招商方面已取得不少成果，吸引了一批意向项目落户，涵盖新能源汽车、生物医药、新材料等产业，形成项目与街道协同招商、内外联动的招商新格局。