江门日报讯 （记者/陆沿任） 近日，新会区一宗商住用地挂牌，起拍总价7840万元，要求地块建设全装修住宅的比例和面积不低于50%，将于2025年6月5日9时30分起摘牌。

    据悉，江门市JCR2025—69（新会11）号地位于新会智造产业园大泽园区启动区汇礼路南侧地块，用途为城镇住宅和商业服务业用地，出让建设用地面积18666平方米，土地使用年限为商业服务业用地40年，住宅用地70年，自签订土地移交确认书之日起计。本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为7840万元，竞买保证金为1568万元，最低增价幅度为200万元/次，竞买保证金可抵作成交款。

    根据其他要求，地块拟用于发展房地产项目，用地建设单位按规划条件要求建设临规划道路侧的建筑控制线与建设用地红线之间的人行道及其相关市政配套等工程，与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，应与楼盘同步建设、同步竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状城市道路衔接处理并按规划要求完成相应工程建设，在竣工验收后需无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。同时，按规划条件要求配建社区公共服务设施（含社区服务用房、养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府，产权属于政府；按规划条件要求设置环卫设施（垃圾收集站、垃圾收集点），与地块首期工程同步实施，建成后将用地及建筑整体无偿移交政府；按规划条件要求配建社区卫生服务站及室外综合健身场地。

    此外，还要求地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。