江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，开平一宗零售商业用地挂牌，起拍总价5216万元，将于2025年5月30日9时起摘牌。

    江门市JCR2025-65（开平06）号地位于开平市水口镇海燕大道1号，为零售商业用地，出让建设用地面积25490.41平方米，土地使用年限为40年，自土地移交之日起计。本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价，挂牌起始价为5216万元，竞买保证金为1565万元，最低增价幅度为100万元/次，竞买保证金可抵作成交款。

    根据其他要求，建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。本地块需配置一处消防站和一处派出所（警务工作站），规划布局及相关要求详见《规划设计条件书（开平市水口镇海燕大道1号地块）》。

    竞买人资格要求中提到，竞得人主营业务须为园区管理服务、住房租赁、物业管理相关的公司。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。