7月31日，新会枢纽大厦招商发布会暨“保企会、新会枢纽大厦、竞德商管”战略合作启动仪式举行，企业代表、媒体代表、意向客户等约100人齐聚，共同见证新会枢纽大厦的发展翻开新篇章。

    新会枢纽大厦正式名称为“新会工业设计总部大厦”。该项目总投资约3亿元，由江门市新会彩艳实业有限公司投资兴建，是工业旧改项目，旨在盘活闲置低效用地和厂房，打造旧城活化焕新标杆项目。项目地面楼高19层，配地下车库，总建筑面积约2.6万平方米。

    新会枢纽大厦聚焦以“工业设计和企业孵化”为核心的现代生产性服务业及其配套业态，是新会枢纽新城的标志性高端综合服务体。其招商方向涵盖公司总部、写字楼、（人才）公寓、展厅、私人会所、电商直播带货、幼儿园、综合超市等多个领域。

    活动现场，中国市场学会保护企业合法权益专业委员会（以下简称“保企会”）、新会枢纽大厦、江门市竞德商业管理有限公司（以下简称“竞德商管”）三方代表共同签订协议，启动战略合作。江门市侨都应急救援中心新会分队举行揭牌仪式，为大厦注入公益力量。宇仁为京、艾多美等企业签订租赁协议，正式入驻大厦。

    文/图 朱婧君 朱青兰

    为入驻企业提供强力支持

    “‘为用户创造价值’是我们的首要宗旨，除了提供高性价比的实体物业之外，我们高度重视提升物业附加值，致力于营造良好的商业氛围和舒适、稳定的经营环境。我们整合资源，让入驻商户互相学习、互通有无、抱团发展，努力降低商户的综合成本。我们持续开展有效的宣传推广活动，积极推进多渠道引客，着力为商户提供资金支持，支持商户做大做强。”新会枢纽大厦运营负责人袁秋耘表示。

    据悉，保企会是由相关领域人员根据自愿原则联合组成的全国性社会团体，旨在通过企业权益保护工作的理论研究和实践活动，为我国企业，包括在中国境内依法注册的外资、合资企业和中国在国外的投资企业提供权威性、实用性的法律服务。通过为企业担任法律顾问、开展咨询调研、组织专项论证、进行个案分析、组织协商调解、受聘诉讼代理、给予媒体监督等手段，帮助企业排除来自各方面的不法侵害，维护企业合法权益。

    借助保企会的力量，入驻新会枢纽大厦的商户将获得优质法律服务。竞德商管则为商户“量身定制”商业运营模式，通过专业的判断，帮助商户确定盈利模式及商业定位，为商户创造更大的商业价值和社会价值。

    管理服务获认可

    当天的招商发布会上，新会枢纽大厦打出前所未有的“价格牌”：租赁一年，免除半年租赁费用；租赁一年以上，免除一年租赁费用。

    此外，新会枢纽大厦还通过高效运营管理、变频水冷技术中央空调系统、两部制需量用电机制等措施，显著降低物业费、水费、电费和停车费等运营成本，为商户提供真正的成本优势。

    步入新会枢纽大厦，现代、大气的装修风格让来宾赞叹不已。大厦的外观时尚大气，彰显现代都市风范；内部空间宽敞明亮，布局灵活多样，可满足不同企业的个性化需求。同时，大厦配备中央空调、高速电（货）梯、智能安防系统、一级消防设施、高速网络、管道煤气、地下车库及地面大型停车场等配套设施。

    该项目由新会枢纽大厦物业管理有限公司运营。该公司依托广东彩艳股份有限公司强大的工业服务、工业地产、工业设计和科技研发实力，致力于建设新会工业设计总部及科技企业孵化器，整合打通工业设计及企业孵化上下游产业链，在产业组织和市场竞争中为入驻企业提供“高效、有序、低成本”的高端增值服务，帮助入驻企业实现市场对接、资源共享和要素融合，持续为企业发展赋能，促进企业及相关产业高质量发展。

    如今，进驻新会枢纽大厦的不仅有宇仁为京、艾多美等商业公司，更有江门市侨都应急救援中心新会分队这样的社会公益机构，足见大厦的成熟管理已经得到社会各方认可。

    坐拥优越地理位置

    “我们是最先进驻的企业，看中的是这里优越的地理位置。”竞德商管执行董事张焯华表示。

    新会枢纽大厦位于新会枢纽新城核心地段“帆船”标志旁今洲路52号。三和大道和今洲路在大厦门前交会，是连接新会枢纽新城和老城区的主要枢纽节点。江门大道出入口近在咫尺，到珠西综合交通枢纽江门站仅3公里，通过深中通道到达深圳仅需1个小时。随着粤港澳大湾区建设的推进和深中通道的贯通，政府打造珠西城市会客厅的目标正在变成现实，新会枢纽新城的核心商圈地位日渐显现。

    如今的珠西枢纽新城核心圈，商业、教育、产业等方面的配套设施不断完善，城市面貌日新月异。板块内教育资源丰富，周边有名冠实验学校、名冠半岛幼儿园、梁启超纪念中学实验校区、新会机关幼儿园潭江分园、新会华侨实验第二小学等；更有保利西海岸、大华御潭江、今洲银湾、银洲翠岸轩等高端住宅楼盘。

    “畅旺、舒适、放心！”这是新会枢纽大厦针对自身营商环境建设提出的高标准要求。该项目秉持“产业振兴，服务先行”的运营理念，深耕细作产业服务领域，推动城市产业集聚，探索现代生产性服务业的发展道路。袁秋耘表示：“展望未来，我们期盼在新会枢纽新城崛起的进程中，书写新会枢纽大厦的美丽新篇章。”