8月11日，记者走访金鸡镇工业园北部片区看到，曾经荒置的水泥厂旧址如今被鳞次栉比的钢结构厂房取代，不少生产车间内机器轰鸣，呈现一派繁忙景象。3年前，这里还是一片沉寂的闲置土地，现在已成为该镇招商引资、项目落地、产业聚集的主战场。自“百千万工程”实施以来，该镇以盘活用地资源为突破口，坚定推进产业项目落地，镇域经济呈现快速增长、结构优化、动能转换的新格局。

    据统计，2023年金鸡镇超额完成规上工业增加值、工业投资、固定资产投资、地方一般公共预算收入、工业技改等多项经济指标任务，多项指标排名开平前列。2024年，该镇固定资产投资连续第二年突破10亿元大关，省重点项目投资完成率达146.9%，江门市重点项目完成率达116.96%。该镇正朝着“开平西南部经济高质量发展新增长极”的目标加快迈进。

    文/江门日报记者 刘嘉猷

    图/金鸡镇提供

    盘活土地资源

    连片开发 形成工业园区

    金鸡镇镇域产业发展实现突破，首先得益于对存量用地的有效整合。金鸡镇工业园北部片区所在的区域，原有一座占地面积逾20公顷（300亩）的旧水泥厂。2019年，该厂被列入落后产能淘汰目录后关停停产。2021年，金鸡镇政府通过与业主协商，将旧水泥厂地块及周边12公顷（180亩）长期未利用土地顺利收回，形成了连片约32公顷（480亩）的可供开发用地。

    “旧水泥厂部分土地没有土地证，业主自身也难以再招商发展，我们通过整合土地后重新办理用地手续，为后续招商扫清了障碍。”金鸡镇党委委员周永儒介绍。

    在土地整合的基础上，2021年，金鸡镇工业园北部片区引进5个重点产业项目，总投资约20亿元，涵盖智能家居制造、磨料磨具制造等领域，初步形成产业集聚效应。其中，开平市圣祥智能家居有限公司投资建设的大型生产基地占地面积达20公顷（300亩），总投资12亿元，成为片区最具规模的龙头企业。该公司产品远销欧美、澳大利亚、日本等国家和地区。该公司总经理周玉剑表示，选择落户金鸡镇，最关键的是当地政府高效务实的服务态度和稀缺的大面积连片用地。“我们以前企业用地分散，发展受限。金鸡镇提供了连片可开发的土地，让我们能推进全产业链集聚。”他说。

    招商与服务并重

    优化企业发展“软环境”

    在盘活土地资源的基础上，金鸡镇将招商引资与企业服务“双轮驱动”，持续增强镇域经济发展后劲。3年来，该镇党政主要领导亲自挂帅，带队多次前往成都、东莞、深圳等地开展招商活动，推动精准对接优质项目。通过“以商招商”机制，该镇充分发挥已落地企业的示范效应，带动一批上下游配套企业接续跟进。2022-2024年，该镇成功引进15个项目，总投资约14.3亿元，推动传统农业主导的镇域经济向“农工兼顾”转型。

    与此同时，该镇不断完善企业落地后的配套服务体系，强化“软环境”营造，助力企业稳得住、发展好。企业项目从立项、审批到动工建设过程中，该镇政府安排专人负责，全流程协助办理证照、协调用水用电、推进道路配套建设，力求压缩办事时限、提升落地效率。

    对部分涉及群众利益的项目，金鸡镇注重主动化解矛盾。例如，由于周边村庄以养殖业为主，不少村民起初对工厂落户存在顾虑，担心噪声等影响养殖。对此，该镇干部会同驻村干部组成工作组，逐一走访村民，详细解释企业性质和环保措施，并引导企业作出环保承诺，有效化解潜在冲突。

    “企业也主动到村里了解情况、说明问题，金鸡镇的民风让他们放心。”周永儒表示，不少企业在实地考察过程中发现，当地群众对发展工业持开放态度、较少干预企业运作，这种淳朴、包容的民风成为企业落户的“加分项”。

    园区企业投产后也反哺周边农村，参与村庄公共事务和公益建设。节日期间，企业主动向村集体捐款，用于修缮文化楼、慰问老人等活动，逐渐形成“村企共建”的良性互动关系。

    据介绍，为进一步提升园区承载力，金鸡镇正谋划实施工业园北部片区基础设施项目，新建中小企业孵化基地和公共服务配套设施、停车位和配套充电桩以及物流转运通道，并引进上游配套企业，推动产业链纵深发展。