江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，备受市场关注的江门市JCR2025-136（蓬江21）号地块（丰乐水质净化厂和耙冲三鸟市场地块）成交出让，保利湾区投资发展有限公司以总价73701万元拿下，折合楼面价4960元/平方米。

    江门市JCR2025-136（蓬江21）号地块位于蓬江区育德街与天沙河交叉口东北侧，出让面积约6.75万平方米，容积率2.2，计容建筑面积14.86万平方米，是北新区难得的靓地，步行距离范围内不仅有江门万达广场、五邑华侨广场、江门大融城、江门健威广场等成熟商圈，还有育德片区便利的生活配套资源以及丰泰小学、怡福中学等优质教育资源。本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价，挂牌起始价为73701万元，本次竞拍以底价成交。

    地块的规划条件显示，周边道路将会升级改造，天福路、丰乐六路都将建设为双向4车道，育德街和天福路交叉口也将进行渠化改造，届时将有效改善片区的交通环境。地块的挂牌公告还承诺由政府协调供电部门依规划对地块内的现状高压线落地铺设，确保2026年12月底前完成。据了解，江门供电局已完成架空高压线落地改造工程的设计招标，预计今年底开工，明年7月完成落地改造工程。