江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 昨日，蓬江区江门人才岛一宗商住用地成交。江门人才岛投资控股有限公司以总价19595万元，楼面价3755元每平方米竞得潮连大道与嘉和路交叉口西南侧地段地块。

    江门市JCR2025-148（蓬江22）号地位于江门市蓬江区潮连岛潮连大道与嘉和路交叉口西南侧地段，用途为住宅、商服用地，建设用地面积26090.75平方米，挂牌起始价为人民币19595万元，本次竞拍以底价成交，最高报价人为江门人才岛投资控股有限公司。

    根据规划条件，地块按《江门市蓬江区2025年度83号地块规划条件》（江自然资（蓬江）设字〔2025〕27号）要求执行，其中地块容积率1.2—2.0，计算容积率建筑面积31309—52182平方米，其中商业设施计算容积率建筑面积不超过10436平方米（即商业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不超过20%）。根据其他要求，该地块开工后3月内在统计平台入库入统，住宅全装修销售比例不低于50%。

    据悉，地块周边配套完备，交通、教育、医疗资源较为丰富，不但与潮连医院只有一路之隔，周边还有江门市实验中学（高中部）、江门第一中学景贤学校（中小学）、潮头中央公园等配套，板块在售的楼盘有曾刷新江门洋房备案总价纪录的江发·天御湾。