江门日报讯 （记者/陆沿任） 近日，江海区一宗商住用地成交。国有企业江门市合越房地产开发有限公司以20298万元拿下位于江海区35号地龙溪路和新港路交界西北侧的江门市JCR2025-160（江海17）号地。

    据了解，地块出让建设用地面积30754.2平方米，本次国有建设用地挂牌起始价为20298万元，本次竞拍以底价成交。

    根据规划条件及其他要求，地块严格按相关文件要求执行，其中容积率1.0—2.2，计算容积率建筑面积为30755—67659平方米；商业服务业用地计算容积率建筑面积不大于13531平方米（即商业服务业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不超过20%），按规划要求配建社区公共服务用房（含养老服务设施）建成后无偿移交政府。同时，根据《关于大力推广建设销售全装修新建商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7号）要求，地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。

    从地理位置来看，出让地块与江门市安全应急产业园、景贤实验学校相邻近。地块所在片区还有龙溪湖公园，片区目前在售项目仅有华龙翠苑，毛坯单价6字头起。此外，地块附近的新盘观江海·龙溪书院在建设当中。该楼盘配建高端商业与下沉式会所，社区功能配套齐全。