江门日报讯 （记者/李嘉敏 通讯员/台住建） 通过专项整治推动房地产中介市场佣金比例显著下降，为购房者直接减负——这一变化正成为台山市规范行业秩序、优化营商环境的生动注脚。近日，刚完成网签的市民陈先生表示，在与楼盘销售代表直接洽谈价格时，开发商已将数万元佣金从房价中扣除，让他切实享受到了实惠。

    自去年3月以来，台山市住房和城乡建设局联合公安、市场监管、税务等多部门，开展为期数月的房地产中介市场专项整治行动，以强化监管与推动行业自律为抓手，着力破解高佣金、虚假宣传等长期存在的市场乱象。行动聚焦新建及存量商品房交易中的经纪服务与收费行为，明确将未备案经营、虚假宣传、签订“阴阳合同”等十类行为作为整治重点。

    整治的核心举措之一，是推动行业自律签订“限佣令”。台山市住房和城乡建设局指导台山市房地产行业协会，组织全市48家房企、57个在售楼盘共同签署自律承诺书，明确将一手新房分销佣金上限控制在3%-5%，严禁现金返点等变相加佣行为。政策落地后，台山市一手新房分销佣金比例从整治前的8%-10%稳步降至5%以下，有效降低了购房者的购房成本。

    在遏制高佣金的同时，台山着力构建全链条监管新格局。创新实施中介机构与从业人员“双备案”管理，降低备案门槛、简化备案手续，去年新增备案中介机构17家；强化数字监管，核验直播平台备案信息，清理未备案中介机构1家，阻断“黑中介”线上经营渠道；通过专题会议、职业培训等方式提升行业专业能力和守法意识。执法方面，多部门开展多轮“双随机”抽查，累计出动执法人员120余人次，检查机构超百家，并向公安、税务等部门移送涉嫌伪造公章、“阴阳合同”等违法线索4宗。

    随着整治深入，市场呈现多方共赢的良性发展态势。购房者面临的信息不透明、诱导交易等问题减少，明码标价更为规范；开发企业营销成本回归合理，得以摆脱“渠道绑架”，更加聚焦产品与服务品质；合规中介机构的发展环境得到净化，诚信、专业的机构获得更大发展空间，市场活力也随之提升。截至去年12月底，台山市商品住宅去库存面积较年初减少超23万平方米。

    台山市住房和城乡建设局相关负责人表示，将继续保持监管高压态势，完善协同监管与行业自律机制，推动整治成果制度化、常态化，坚决防止问题反弹，切实维护群众利益，护航房地产市场平稳健康发展。