江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，我市今年首宗商住用地挂牌出让。江门市JCR2026-15（蓬江01）号地起拍总价13322万元，将于3月10日9时起网上竞价。

    江门市JCR2026-15（蓬江01）号地位于蓬江区发展大道与天福路交叉口东南侧地段，用途为住宅、商业用地；出让建设用地面积11101.35平方米，是市土地储备中心收储的“三旧”改造项目用地，土地使用年限为住宅用地70年，商业用地40年，起计日为交地确认书确定的交地日。

    本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币13322万元，竞买保证金为人民币2665万元，最低增价幅度为人民币200万元/次，竞买保证金可抵作成交款。根据规划条件，需严格按要求执行，其中1<容积率≤2.5，计算容积率建筑面积11102—27753平方米。配套设施方面，按规划条件要求实施，其中养老服务设施和婴幼儿托育服务设施，建成后无偿移交政府。此外，建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。

    从地理位置来看，地块位于江门市蓬江区北新区核心地段，旁边就是江门万达广场，周边还有江门大融城、江门健威广场等诸多商圈，生活配套极为成熟。景观方面，地块毗邻天沙河，周边还有丰乐公园、元宝山公园等公共配套。房价方面，地块附近有保利琅悦在售，房价约1.4万元/平方米。‍‍‍‍‍‍‍‍