随着台山城镇化进程加快和经济社会发展，当地人口结构发生显著变化，新市民青年群体规模持续扩大，租房需求旺盛。为切实解决这一民生需求，近年来，台山市积极探索配建政府住宅用于保障性租赁住房的有效路径，成功打造敏捷悦府保障性租赁住房项目，为实现新市民青年群体“住有所居”目标注入强劲动力。截至2025年底，该项目累计保障超1000人次实现安居，出租率超过80%，为后续推进存量房屋改造为保障性租赁住房工作提供了可复制、可借鉴的实践经验。

    文/图 江门日报记者 李嘉敏

    通讯员 台住宣

    精准适配 巧解“房源之困”

    为实现新市民青年群体“住有所居”的目标，近年来，台山市提前谋划，将一批位置优越、环境优良的配建政府住宅（693套）确定为保障性租赁住房，并由台山市财政投入资金开展室内装修，有效盘活存量资源，破解房源供给不足难题。

    其中的保障性租赁住房正是敏捷悦府房源。据悉，敏捷悦府开发商台山市敏恒房地产开发有限公司于2020年毛坯交付一批配建政府住宅，这批住宅地处台城南区核心地段，紧邻大型商业综合体，与台山市行政服务中心、新宁体育馆、华侨文化广场、金星湖湿地公园等公共配套设施距离相近，配套完善、环境优美。

    据介绍，敏捷悦府保障性租赁住房项目进一步充实了台山市保障性租赁住房房源供给，助力吸引更多青年人才投身当地经济社会发展，让青年人才在台山“进得来、留得住”，切实提升城市竞争力。

    “保障性租赁住房的租赁申请流程非常简便，只需要提供个人信息和必要的证件上传到平台，如简历、面试通知以及能证明是应届大学毕业生的证件，上传后等待审核通过即可。工作人员热情友好，很有耐心地解答我的疑问。”青年人才小吴表示，台山在人才引入方面的措施非常暖心。

    结合保障对象多为应届大学毕业生、单身青年的特点，该项目坚持“功能实用、成本可控、生活便利”三大原则，主打60平方米两房一厅精装户型。同时，采用独门独户设计，充分满足租户隐私需求，配套客厅、卧室、厨房等功能空间，可全面满足日常居住需求，并配备电梯、地面及地下停车位，极大地提升生活便利性。

    该项目室内装修由台山市政府投资工程建设管理中心全程代建，严格把控工程质量，屋内衣柜、橱柜、空调等家具、电器设备一应俱全，真正实现“拎包入住”。租金方面，月租金仅为600-700元，最低租金较同地段市场租金低30%，凭借高性价比深受新市民青年群体的青睐。

    政策接力 呵护“青春之梦”

    为简化申请流程，敏捷悦府保障性租赁住房项目可通过“江门市保障性租赁住房信息平台”网站、“江门市保障性租赁住房”微信小程序在线申请，资格审核通过后可在网站直接选房，全程无需线下办理，申请便捷高效。

    此外，台山市住房和城乡建设局与团台山市委密切联动，结合保障性租赁住房政策与青年安居政策，打造“青年安居—保租房”全流程服务模式，将100套敏捷悦府保障性租赁住房划定为青年安居公寓。符合条件的群体可优先申请青年安居公寓，享受第一个月免租金、第一年租金五折的优惠政策。合同期满前，租户可申请将房屋变更为保障性租赁住房，仅需在上述平台提交保障性租赁住房资格申请即可完成续租，无需重新找房、搬家，切实提升租户幸福感。

    自2024年推出以来，敏捷悦府保障性租赁住房项目凭借“低租金、优位置、全配套”的突出优势，广泛吸引台山城区周边就业的新市民青年群体申请。截至2025年底，已累计保障超1000人次实现安居，出租率超过80%，广受市民好评，实现了政府与租户的双向共赢，也为后续推进存量房屋改造为保障性租赁住房工作提供了可复制、可借鉴的实践经验。