江门日报讯 （记者/李嘉敏 通讯员/台轩） 3月10日，台山市土地出让市场迎来“开门红”——位于台城南新区万达广场北侧的商业地块成功挂牌出让。该地块面积为2898.58平方米，吸引了4名竞买人参与竞拍，经过38轮激烈竞价，最终以1114万元成交。相较于586万元的挂牌底价，该地块溢价率达90%，楼面地价达3843元/平方米。这一高溢价成交不仅刷新了该区域商业地块价格，彰显了市场对台山发展的信心。

    近年来，台山市紧扣城市高质量发展目标，持续加大城市品质提升力度，南新区及周边区域的设施配套水平不断优化。在环境品质提升方面，南新区山体公园建设初见成效，一期工程建成的休闲步道、草坪营地、儿童沙池等设施已向公众开放，成为市民休闲活动的热门“打卡地”；二期工程正在加快建设，未来将新增生态湿地、滨水慢行道、文体及商业等配套设施，进一步提升片区宜居品质和生态魅力。在基础设施完善方面，凤凰大道东延线等骨干路网建设加快推进，进一步延伸城市发展框架；20公里城市慢行系统建设同步推进，串联城市主要公共空间，有效提升居民出行体验和城市活力。与此同时，紧邻南新区的西湖片区更新加快推进，去年该片区成功出让一宗5.53公顷（83亩）商住用地，目前正全力推进龙成路、国际路升级改造工程，进一步完善区域路网结构。

    今年以来，台山市房地产市场呈现量价齐升的态势。1月，住宅网签472套、面积5.24万平方米，套数与面积均位列江门第一；春节假期，主要楼盘商品房认购204套，领跑江门，套数同比增幅达26.7%，市场需求持续释放。此次南新区商业地块高溢价成交，正是市场信心加速修复的鲜明体现。

    随着各项稳增长政策落地见效和城市功能品质的不断提升，市场对优质地块的投资热情持续高涨。目前，台山市正加快土地储备和供应节奏，近期将陆续推出一批区位优越、配套成熟的地块，涵盖南新区、东区、西湖片区等重点发展区域，以满足市场多元化需求，持续激发城市发展活力。