江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，恩平一宗商住用地挂牌出让。江门市JCR2026-101（恩平03）号地挂牌起始价为10599万元，将于6月23日9时30分起进行限时竞价。

    据悉，该地块位于恩平市恩城体育公园南侧，用途为商住用地，出让建设用地面积47101.77平方米，土地使用年限为其他商服用地40年、城镇住宅用地70年，自土地移交之日起计。

    根据规划条件，容积率应超过1.0但不超过2.5，计算容积率建筑面积在47101.77平方米与117754.425平方米之间，建筑密度不超过30%，建筑高度上限为80米，商业建筑面积不能超过总建筑面积的20%。同时，竞得人必须严格按照《恩平市恩城体育公园南侧地块规划图》的地块规划条件建设，规划需要配套的城市公共设施和市政公共设施项目包括：按相关规定配置生活垃圾收集点；物业服务用房不低于物业总建筑面积的2‰，且建筑面积不少于50平方米；健身设施室内建筑面积不低于0.1平方米/人或者室外用地不低于0.3平方米/人；托老所建筑面积为350平方米至750平方米，且每百户不少于20平方米，由开发商建设并无偿移交政府；文化活动站建筑面积为250平方米至1200平方米，由开发商建设并无偿移交政府；社区公共服务用房建筑面积不小于600平方米，由开发商建设并无偿移交政府。

    本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价，竞买保证金为2120万元，最低增价幅度为200万元/次，竞买保证金可抵作成交款、定金。