江门日报讯 （记者/陆沿任） 近日，江海区一宗商住用地挂牌出让，挂牌起始价为7432万元，将于2026年7月28日10时30分起进行网上限时竞价。

    据悉，江门市JCR2026-128（江海08）号地位于江海区2号地桃江路和东升路交界东北侧，用途为二类城镇住宅用地，兼容商业服务业用地，出让建设用地面积11258.99平方米。根据规划条件，容积率为1.0—2.2，计算容积率建筑面积为11259—24769平方米。其中，商业用地计算容积率建筑面积不大于4953平方米（即商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不超过20%）。同时，建筑密度不超过22%、塔楼密度不超过15%、绿地率大于35%、建筑限高80米。用地单位负责实施规划用地范围内南侧公共绿地。

    地理位置方面，该地块位于江海区外海板块，面积虽小，但周边商业、教育、交通配套齐备，地段优势明显。