近日，由省新闻办指导、南方新闻网主办的“看广东·遇‘鉴’乡村之美”主题新闻发布活动走进台山四九镇。全省50余位主流媒体记者组成采风团，实地探访菁木山舍·耕穑堂民宿，沉浸式打卡百年侨建筑焕新容颜，深度挖掘四九镇活化利用侨房、侨校的生动实践与振兴成果，以镜头与文字记录百年侨建筑的蝶变新生，向社会展示四九镇依托侨资源活化撬动乡村文旅、赋能“百千万工程”的特色样板。

    文/图 江门日报记者 李嘉敏

    通讯员 四九宣

    百年侨韵

    一宅一院承载乡愁

    四九镇作为台山核心侨乡，侨胞素来崇文重教、桑梓情深，百年来捐资兴学、营建宅舍，留存下大量极具岭南侨乡特色的侨房、侨校与书院碉楼。据不完全统计，全镇现有侨建筑超120处。这些历经风雨的老建筑，既是四九侨胞远渡重洋、艰苦创业、心系故土的历史见证，也是串联海内外乡情、赓续侨乡文脉、驱动乡村高质量发展的宝贵财富。

    近年来，四九镇立足独特侨资源禀赋，坚持“保护优先、修旧如旧、活化赋能、侨心聚力”原则，精准破解产权复杂、闲置荒废、管护薄弱等难题，让沉睡的侨房侨校重焕生机，令百年侨脉迸发新活力。

    菁木山舍

    百年书院变身“国字号”民宿

    本次媒体团重点探访的菁木山舍·耕穑堂，是四九镇侨房侨校活化的典型案例。该建筑始建于清光绪十七年（1891年），承载着四九人耕读传家、兴学济世的初心，后因年久失修而杂草丛生、建筑破败、长期闲置。

    为盘活这一珍贵侨资源，四九镇引入专业文旅运营团队，秉持“最小干预、修旧如故”理念，历时三年精心修缮改造，完整保留了“三间两进一后楼”的岭南院落格局，以及绿色琉璃瓦、博古脊、青砖老墙等原始建筑肌理，最大限度留存侨乡岁月印记。

    如今的菁木山舍，已成功蜕变为集民宿旅居、艺术创作、乡村书吧、手作体验、休闲研学于一体的复合型文旅空间。2025年，该民宿获评全国甲级旅游民宿，是江门市唯一获此荣誉的民宿，同时还获评广东省金宿级乡村民宿，有效带动了周边村民就近就业、农副产品销售及村集体增收，真正实现了“修一栋老宅、活一片乡村、富一方百姓”。

    全域活化

    从“沉睡资产”到“富民资源”

    菁木山舍的蝶变并非个例，而是四九镇全域推进侨建筑活化、赋能乡村发展的生动缩影。紧扣“百千万工程”建设要求，四九镇将闲置资产盘活、民宿集群培育、文旅业态升级等工作纳入年度政府工作报告重点内容，推动民宿产业发展与“百千万工程”建设同频共振、深度融合。

    全镇精准摸排梳理辖区老旧碉楼、侨乡古宅、闲置校舍、村集体闲置用房等低效存量资源，建立台账、分类盘活，在保留本土侨乡风貌的基础上修缮提质、植入多元文旅业态，切实将沉睡的闲置资产转化为富民兴村的优质文旅资源。

    其中，百年求智学校蜕变为大塘艺术驿站，华侨中学改造为南村艺术部落，旧时女子私塾改建为望岗碉楼民宿，玄潭小学翻新为玄潭原舍民宿……一座座沉寂多年的侨建筑遗存，在完整保留历史肌理、传承侨乡文脉底蕴的基础上焕发全新光彩，构筑起类型丰富、特色鲜明的侨资源活化发展矩阵。

    艺术四九

    品牌效应持续放大

    截至目前，四九镇已成功盘活各类闲置侨建筑资源10余处，培育特色侨乡民宿、精品文旅景点6家，年均接待游客超5万人次，文旅产业年营收突破400万元。依托南村艺术部落、大塘艺术驿站两大核心艺术侨建筑平台，全镇累计接待入驻创作、采风研学的艺术家超1000人次，承接各类艺术研学、实训实践学生超1万人次，真正实现以艺术活化侨资源、以美育赋能乡村发展，持续夯实“艺术四九”特色文旅品牌根基。

    与此同时，全镇活化打造的侨乡民宿在各类评选中屡获佳绩：望岗碉楼民宿取得江门市首张民宿登记证、获评广东省银金宿级乡村民宿，玄潭原舍获评广东省银宿级乡村民宿，四九书院获评广东省乡村民宿示范点，充分彰显了四九镇侨乡文旅活化的高品质水准与核心品牌影响力。

    一次媒体聚焦，一次实力出圈，更是一次全新启程。本次省级媒体采风活动，让四九镇侨房侨校活化成果面向全省精彩亮相，生动呈现了侨乡老建筑的时代新生与乡村振兴的鲜活图景。以此为契机，四九镇将持续深挖侨文化内核，推进全镇侨房侨校资源全面普查建档、规范保育活化，不断丰富文旅新业态、拓展研学新场景、完善全域文旅链条，持续擦亮“艺术四九”特色品牌，用心守护百年侨乡文脉，用力激活侨资源价值，为纵深推进“百千万工程”、谱写侨乡乡村全面振兴新篇章注入源源不断的侨力量。