推开“玄潭原舍”的大门，西式波浪山花拱门与岭南青砖墙体相映成趣，庭院内百年老榕枝繁叶茂、荫蔽四方，“玄潭學校”石刻牌匾静静矗立，无声诉说着跨越百年的侨乡往事。

    这个获评广东省乡村民宿示范点、省级银宿级民宿的文旅空间，前身是1924年由四九镇海外侨胞集资兴建的玄潭学校。主理人方秀娜扎根玄潭村八载，怀揣建设乡村、回归田园的初心，盘活闲置百年侨校资源，坚持以融入保护为基础、立足本村发展，探索构建“侨校文化+精品民宿+田园农业+影视研学”的农文旅融合新模式，让沉寂多年的侨校重焕书香生机，为台山市纵深推进“百千万工程”持续注入乡村文旅动能。

    文/图 江门日报记者 李嘉敏

    通讯员 台轩

    守护文脉 闲置百年侨校实现华丽蝶变

    台山侨史绵长，侨校林立，始建于1924年的玄潭学校，有着不同于四九镇其他旧校舍的独特时代印记与建筑美学。20世纪20年代，远渡重洋谋生的玄潭村乡亲，心中始终牵挂故土教育，众人合力筹资返乡修建玄潭学校。整栋建筑深度融合欧美近代建筑设计理念与岭南传统营造技艺：西式波浪山花、对称拱形阳台，八角穹顶亭搭配中式青砖墙体、传统雕花栏杆，庄重典雅、气韵独特。正门上方保存完好的石刻校名牌匾，镌刻着老一辈华侨汲取域外文明、返乡育才的家国情怀。

    岁月流转，乡村生源逐步缩减，这座曾培育一代代乡间学子的百年学堂慢慢退出教育教学舞台。校舍长期闲置，墙体斑驳、庭院荒芜，承载侨胞浓浓乡愁的书香旧址渐渐淡出大众视野。

    2016年，一次下乡走访，让方秀娜与玄潭学校不期而遇。“我打造‘玄潭原舍’的初心，是回归田园、建设乡村。玄潭学校承载着玄潭村乡亲万里寄情、捐资兴学的赤诚初心，如果只是简单装修成普通民宿，脱离乡土、背离村民，便是对这段珍贵历史的辜负和浪费。”方秀娜坦言，正是这份守护文脉、共建乡村的初心，让她坚定扎根乡土，启动玄潭学校修缮和活化改造工程。

    老建筑活化改造，远比新建工程更考验耐心与匠心。修缮团队严格遵守“修旧如旧、最小干预”原则，历时三年精雕细琢。项目立足村庄原生肌理，改造过程不割裂建筑与村落、田园之间的联系，完整保留石刻校名、青砖墙体、拱形阳台、八角亭、百年古榕等原生风貌与遗存，不改变建筑原有空间格局；同步完成房屋结构加固、消防升级、给排水改造，在守护百年侨校风貌的同时，适配现代民宿居住需求。

    修缮团队因地制宜，科学规划9间特色客房，配套建设侨乡图书室、学堂茶室、多功能活动室、户外露营庭院；依托村内土地打造生态农场，种养时令蔬果、饲养家禽塘鱼，推出预约制私房菜服务。

    2019年，“玄潭原舍”正式开门迎客，昔日沉寂的百年侨校就此完成华丽蝶变，重焕生机。

    侨校的活化改造之路并非孤军奋战。近年来，四九镇持续完善乡村基础设施，拓宽硬化进村道路、建设公共配套、优化人居环境；税务部门精准落地税费减免政策，相关减免资金全部投入校舍日常维护修缮。政企联动、双向赋能，合力守护珍贵的侨乡文脉，为民宿可持续运营保驾护航。

    错位发展

    立足本村打造农文旅融合样本

    在方秀娜看来，民宿是扎根乡土、联动村民、传播侨乡文化的重要窗口。秉持“融入保护、立足本村”的初心，面对四九镇民宿集群蓬勃发展、同质化竞争日趋凸显的行业现状，她主动跳出单纯运营住宿的传统思路，紧紧抓住百年侨校、书香传承、华侨兴学三大核心标签，深挖建筑背后的人文故事，构建“民宿+侨文化+田园体验+影视文旅”多元发展体系，持续延伸文旅产业链条。

    深耕侨文化研学，打造沉浸式侨乡精神课堂。“玄潭原舍”依托玄潭学校建校史料，将昔日教室改造为侨乡文化图书室，持续搜集整理玄潭村华侨史料，常态化举办侨乡故事分享会、书画雅集、学堂读书会。面向粤港澳大湾区学生、游客推出专属侨乡文化研学课程，生动讲述老一辈华侨漂洋过海、艰苦创业、捐资建校、反哺家乡的动人往事，让访客沉浸式读懂台山华侨爱国爱乡的精神底色。

    独特的民国侨校风貌，让“玄潭原舍”成为台山优质的天然影视取景地之一。2021年4月，网剧《法医秦明之读心者》在此举行开机仪式。“玄潭原舍”形成区别于普通乡村民宿的稀缺性文旅资源优势，持续擦亮四九镇文旅知名度，放大区域文旅影响力。

    推动农旅深度耦合，打通村民增收新通道。“玄潭原舍”的发展根基在于本村，依托民宿配套生态农场，土鸡、塘鱼、四季蔬菜均产自当地田间地头；私房菜坚持预约制运营，优先收购周边农户种养的特色农产品，稳定拓宽本地农产品销售渠道。同时，推出田园采摘、乡村漫步、庭院手作、露天茶会等体验业态，联动北峰山森林公园、芦荟庄园、五十圩古街，串珠成链打造全域旅游线路，引导游客放慢脚步、深度体验乡土生活，推动旅游消费从短途“打卡”向沉浸式长时旅居转变。

    坚持本土化运营，带动村民就近就业增收。“玄潭原舍”设有9间风格各异的客房，配套管家服务、电影室、会议室、户外咖啡厅，运营期间优先聘用本地村民，为乡村妇女提供“家门口”的就业岗位。与此同时，方秀娜以乡村主理人的身份深度参与村庄建设，引导游客走进村落，带动村内小卖部、土特产零售业态发展，以民宿客流激活整村消费，实现民宿发展与乡村建设双向赋能。

    凭借鲜明特色与规范运营，“玄潭原舍”获评广东省乡村民宿示范点、省级银宿级民宿，与“菁木山舍”“望岗碉楼”形成梯度互补的精品民宿矩阵，推动四九镇民宿行业规范化、特色化发展。

    着眼长远

    持续激活侨乡振兴动能

    八年乡土深耕，从城市走来的方秀娜早已把自己当成玄潭村的一分子。在她看来，乡村主理人兼具经营者、文化守护者、乡村建设参与者三重身份。“‘玄潭原舍’依托百年侨校而立、扎根乡土村落而兴，我们始终坚持立足本村，村庄与侨校沉淀的历史底蕴、乡土资源是‘玄潭原舍’长久发展的底气，只有村子持续向好，民宿才能行稳致远。”她说。

    近年来，方秀娜和团队持续搜集、整理玄潭村乡亲建校史料，打造小型侨校历史展示空间；迭代升级研学课程体系，将华侨故事宣讲、农耕体验、乡土手作相互融合；持续深耕“民宿+农业”模式，依托客流优势推广四九鸡爪芋、白云茶、时令蔬果等本土特色农产品；发挥“玄潭原舍”示范效应，探索闲置侨房、旧校舍活化路径，吸引更多青年人才返乡投身乡村文旅事业……

    随着黄茅海跨海通道通车，台山大幅拉近与粤港澳大湾区其他城市的时空距离，侨乡文旅迎来全新发展机遇，不少大湾区游客慕名来到“玄潭原舍”寻访百年侨校。

    立足新机遇，方秀娜有着清晰长远的发展蓝图，她主动对接四九镇全域旅游发展规划，积极融入“艺术四九”建设，串联片区优质文旅资源，精准承接大湾区客流，全力助推当地文旅产业提质升级。

    一间民宿唤醒一座百年学堂，一份坚守激活一方乡土文脉。“玄潭原舍”的成功实践充分说明，活化侨校绝非简单的建筑翻新，更重要的是深挖华侨兴学、书香育人的精神内核，坚持立足本村、共建共享。未来，台山市将持续深挖独特侨乡禀赋，推动更多闲置侨校活化利用，用心用情讲好新时代侨乡故事，吸引更多人才扎根乡土，让百年侨乡文脉生生不息、焕发崭新时代活力。