江门日报讯 （记者/罗霈 通讯员/植淑言） “商事调解对镇域集体经济和企业发展来说确实是优解，既守住了集体收益，又维系了合作关系。”近日，蓬江区“和商汇”商事调解中心用10天化解了一起涉乡镇股份经济合作联合社、标的额超40万元的厂房租赁欠款纠纷，实现低成本、柔性化、不伤商谊的有效解纷。

    据了解，辖区某镇股份经济合作联合社与一企业开展物业出租合作超10年，今年受市场波动影响，承租企业累计拖欠费用超40万元。作为镇域集体经济重要载体，该股份经济合作联合社亟需回款保障集体资产收益，而承租企业受经营压力影响，资金链紧张，无力一次性结清款项。双方多次自行协商无果后，该股份经济合作联合社聘请律师着手准备起诉材料，多年合作濒临破裂。

    今年4月，全区首家在民政部门登记设立的非营利性专业化商事调解组织——蓬江区“和商汇”商事调解中心顺利揭牌，旨在承接商事纠纷调解委托，开展商事调解理论研究、法律咨询与业务培训等相关工作，着力为辖区13万余家市场主体提供诉讼之外的全新优选路径，以法治力量护航营商环境优化，为蓬江区推进“百千万工程”注入稳定动能。

    为此，该股份经济合作联合社与承租企业向蓬江区“和商汇”商事调解中心提交调解申请。该中心迅速指派专业调解员跟进，采用“背对背疏导+面对面协商”模式，一方面引导该股份经济合作联合社顾全镇域发展大局、体谅企业阶段性经营困难；另一方面依据《中华人民共和国民法典》中的租赁合同规定，向承租企业释明法律责任，推动制定切实可行的还款计划。

    经多轮情理法兼顾的磋商，双方快速达成一致：该股份经济合作联合社给予还款宽限期，承租企业分期清偿全部欠款。方案既有力保障了集体资产安全和集体经济收益，又缓解了企业现金流压力，无需诉讼、不伤商谊，实现案结事了人和，为镇域市场主体健康发展、乡村产业稳定运营提供有力法治保障。