江门日报讯 （文/图 记者/陆沿任） 近日，开平市挂牌出让1宗商住用地，起拍总价12023万元，将于9月11日进行网上竞价。

    据悉，江门市JCR2026-151（开平29）号地位于开平市长沙街道开平大道81号之3，用途为二类城镇住宅用地，兼容商业用地，出让建设用地面积53433.8平方米，土地使用年限为住宅用地70年，商业用地40年。本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价，挂牌起始价为12023万元，竞买保证金为6011万元，网上限时竞价时间为2026年9月11日9时30分起。

    根据规划条件，地块容积率为1.0至1.2，计算容积率建筑面积为53434平方米至64121平方米，建筑密度不超过32%，绿地率不低于30%，建筑物高度控制在54米以内。同时，补充公告对观景平台相关规定进行了调整，明确本层观景平台投影面积总和不超过本层除阳台、入户花园、观景平台之外建筑面积的18%，且观景平台、阳台、入户花园、飘窗、空调机搁板、镂空板等投影面积之和不得大于本层除阳台、入户花园、观景平台之外建筑面积的50%。本次出让不接受自然人报名，禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加竞买。

    从周边配套来看，该宗地块的条件较为优越。地块位于开平大道旁，交通便利，周边市政设施和生活配套较为完善，片区居住氛围日益浓厚。竞得人须在签订出让合同之日起12个月内动工，36个月内竣工。