江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 日前，蓬江北新区新英世贸广场及帕佳图光辉岁月两个项目“领证”，其中，新英世贸广场毛坯备案均价高达16910元/平方米，帕佳图光辉岁月毛坯备案均价为10004元/平方米。值得一提的是，两个项目仅相距2公里，1个红绿灯的距离，房价则相差近7000元/平方米。

    新英世贸广场1、2栋取得预售证，共计124套房源，备案均价16910元/平方米。两楼栋建筑面积包含106—107平方米、160—162平方米、177平方米以及180平方米户型，共一层四户设计，是北新区少有的大平层单元。项目总建筑面积约22万平方米，是涵盖购物中心、公寓、住宅、酒店的商业综合体项目。项目位置优越，位于东华二路与迎宾大道交界处，周边有东湖公园、五邑大学等江门老字号地标围绕，商圈氛围浓厚。

    帕佳图光辉岁月首批获证房源为3、5栋，毛坯备案均价为10004元/平方米。主力户型有建筑面积约92平方米三房、约109和124平方米四房，两梯六户，毛坯交付，共19层高。帕佳图光辉岁月销售人员杜先生告诉记者，开盘价部分房源或低至“7字头”，价格实惠，意向客户多是居住在周边的居民。

    江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉认为，两个项目相距不远，但备案均价有较大的差距，这主要与项目的定位不同有关。她建议，房企在定价时应尊重市场，合理定价，这样才能促进去化。