“住房公积金贴息贷款额度提高后，我们的购房压力就没那么大了。”9月24日早上，恩平市民何先生得知江门市住房公积金管理中心发布三项公积金新政后，他第一时间转发到微信朋友圈并点赞。根据阶段性贴息贷款政策，何先生（硕士研究生）与妻子（本科生）两人的最高贷款额度由原来的60万元提高至69万元，这将有效降低他们的购房成本。

    据悉，楼市多重利好政策落地，引起了市民广泛关注。

    江门日报记者 梁晓敏

    多重利好叠加 购房成本下降

    9月23日晚，江门市住房公积金管理中心发布三项公积金新政。根据新政规定，自9月24日起，江门市将阶段性提高本科及以上学历人才住房公积金贴息贷款额度，调整全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度，实施高层次人才住房公积金优惠政策。本轮新政的优惠对象包括本科及以上学历人才，有意向购买全装修新建商品房的职工，经江门市认定、评定和举荐的高层次人才。其中，顶尖人才住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的10倍，即一个人申请最高可贷300万元。

    新政发布后，不少计划近期购房的市民为之欢呼。“住房公积金贷款额度提升，意味着可以减少商业贷款，这样一来利息可以省下不少，当然是好事情了。”何先生兴奋地说，购房计划可以提上日程了。

    与何先生一样将购房计划提上日程的，还有市民聂先生。“现在首套房贷利率是4.1%，已经创下新低了。”他说。9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

    记者从恩平各大银行获悉，当前首套住房贷款主流利率为4.1%，二套住房贷款利率为4.9%。“今年1月首套房贷款利率还是5.7%，现在降为4.1%。”聂先生给记者算了一笔账，他相中了一套总价60万元的房子，计划付三成首付即18万元，需要申请银行贷款42万元，计划按揭30年，按照等额本息的还款方式，利率为4.1%与利率为5.7%之间，利息总额相差将近15万元，平均月供相差408元。“这对于我们普通工薪一族来说，不是小数目了。”聂先生说。

    值得市民关注的是，近日，恩平市将“潮夏·乐购”2022乐购恩平夏季消费节延至10月25日结束，活动期间在恩平全市范围内购置新建商品住房，并办理合同网签手续的前1000套商品房可获得相应购房补贴，包括面积补贴、职称补贴、学历补贴（全日制）以及外地员工补贴，符合条件的购房者最高消费补贴可获49000元。

    市民梁女士赶上了此次恩平夏季消费节的“福利”，她在奥园锦江国际新城·御峰购买了面积105平方米的商品房，可享受面积补贴（100平方米以上补贴10000元）和职称补贴（副高级职称补贴20000元）叠加高达3万元。“折算下来，相当于每平方米便宜了285元。”梁女士高兴地说。记者从恩平市住建局获悉，目前，恩平夏季消费节购房补贴额度还剩余少量，市民要抓紧时间办理购房网签手续，提交补贴申请。

    楼盘纷纷出招

    购房优惠不断

    9月24日恰逢周末，位于恩平工业园的繁星小镇商住项目，一场星空夜市电影节活动在这里举行。五彩斑斓的灯光、精彩的露天电影、动感的乐队LIVE、特色吃喝市集，吸引了不少市民前来“打卡”。这是繁星小镇项目为接下来推出一口价钜惠单位活动所做的预热准备。“举办星空夜市电影节，可以增加项目的曝光度，还可以带旺周边商业。”项目销售经理关振文告诉记者，接下来，他们将抢抓政策利好，推出一批一口价钜惠单位。“活动聚集了不少人气，很多潜在客户前来了解项目，不少是奔着恩平夏季消费节购房补贴来的。”他说。

    为了抢抓政策利好时机，恩平各大楼盘纷纷出招。记者了解到，多个楼盘乘势加推、开盘，举办各类促销活动。例如，恩平碧桂园世纪城将在国庆节期间推出项目二期最后1栋31套住宅，为建筑面积约115平方米的双园景南向带装修房。该楼盘国庆节期间限时优惠九折起，指定单位赠送3万元车位券，成交还可以额外赠送豪华家电大礼包。恩平建安·御锦珑湾公园里9月25日加推六期全新28栋住宅，共计108套面积为96-106平方米的三至四房单位，开盘可享受额外折扣，成交可现场“砸金蛋”。恩平汇银江南富湾加推悦璟台11栋、12栋共372套住宅，建筑面积为92-125平方米的三至四房单位，认筹可享受9.8折。“恩平多个楼盘加推、开盘，购房优惠不断，加上恩平夏季消费节延期、江门市公积金贷款额度提高、银行贷款利率下调等利好，购房者可减少购房成本。”恩平碧桂园世界城营销经理周俊华说。