江门日报讯 （记者/翁丹萍） 10月17日，记者从江门市公共资源交易中心获悉，开平两宗商住地成功出让，分别位于长沙街道和水口镇，均由开平本土房企拍下，总成交价近两亿元。

    据悉，两宗地块编号分别为JCR2022-132（开平23）号、JCR2022-133（开平24）号，分别位于长沙街道八姓路66号、水口镇石龙东路9号。

    其中，长沙街道八姓路66号地块出让建设用地面积22508.89平方米（约33.76亩），用途为商住，土地使用年限自土地移交之日计起，住宅为70年、商服40年。成交总价10128万元，溢价率0%，折合楼面价1800元/平方米，最终竞得人为开平市金章建设投资有限公司。

    水口镇石龙东路9号地块出让建设用地面积22901.76平方米（约34.35亩），用途为商住，土地使用年限自土地移交之日计起，住宅为70年、商服40年。成交总价9589万元，溢价率11.6%，折合楼面价1675元/平方米，最终竞得人为开平市富和房地产开发有限公司。

    根据规划要求，两宗地块建筑限制高度不高于80米。其中，水口镇石龙东路9号地块竞得人在取得土地使用权后，必须配建市政道路，道路经验收合格后移交水口镇人民政府管理。

    长沙街道八姓路66号地块紧临国道G325线，北望苍江，临近赤坎、塘口等开平文旅强镇，现有张立群医院、苍江绿廊等公共服务设施，附近的八一南片区（位于开平市中心城区西南部，规划范围为镇海水以北，国道G325线以南，三联村以东，东盛村以西，总用地面积56.52公顷）已于今年5月定位为滨水活力商贸区、生态宜居社区。目前，周边在售楼盘有骏景湾星誉、碧桂园翡翠城、泰和雅苑、满天星、玖珑湾等，精装房均价约7000元/平方米，毛坯房均价约7200-7900元/平方米。

    水口镇石龙东路9号地块位于中国卫浴之城水口镇繁华中心地带，北连国道G325线，南接国道G240线，水口镇第一小学、开平二中、水口客运站、升宝商业广场、卫浴博览城、绿苑山庄等环绕于此。周边在售楼盘有汇峰珺璟、汇峰名庭、汇峰天瑞、碧桂园凤凰台及粤富濠庭，精装房均价约7000-8000元/平方米。