江门日报讯 （文/图 记者/李银换） 近日，市住建局公布我市9月楼市主要数据。9月，全市一手住宅成交4210套，环比、同比均有增长；成交均价7073元/平方米（剔除恩平个别低价项目集中网签的影响后，全市一手住宅成交均价8219元/平方米，环比、同比均有增长）。值得一提的是，9月全市一手住宅供应量大增，供应超5000套，环比增长117%。

    供应方面，为备战国庆节点，房企拿预售证热情高涨，全市供应5249套，环比增长117%，达2022年第二高位。从区域来看，除江海区、恩平市外，其他县（市、区）供应量均有增加，其中台山市增幅达233.2%。

    成交方面，由于恩平市个别低价项目集中网签，全市一手住宅成交增长明显，环比增长12.5%，但受其影响，全市一手住宅价格环比有所下降。

    江门市建设工程造价和房地产监测中心解读称，9月，一手住宅成交价格连续三个月同比结构性上涨。剔除恩平市个别低价项目集中网签的影响后，全市商品住房成交均价8219元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨9%。其中，蓬江区以价换量特征明显。

    分区域来看，恩平市一手住宅成交1637套，环比增长超九成，成交量处于各县（市、区）榜首，均价为4912元/平方米；蓬江区一手住宅成交774套，环比增长超两成，受性价比高的项目成交占比大影响，成交均价有所下跌，为9764元/平方米。

    库存方面，一手住宅库存量同比连续两个月减少。截至9月底，全市待售新建商品住房73792套，环比增长1.5%，同比减少6%，同比连续两个月减少。

    二手房方面，9月二手房成交量连续两个月同比增长，成交面积约16万平方米，同比增长8%，同比连续两个月增长。其中鹤山市环比、同比均增长。

    美智地产市场研究中心总监张镇兰分析认为，9月30日，多部门连发多项楼市利好，助力市场信心修复。10月迎来国庆黄金周，是房企的重要营销节点，加上9月底多项利好政策的释放，配合房企的推新和大力促销，预计10月一手住宅成交量将有所上升。