10月28日，开平市翠山湖高新区重大项目——朗胜智慧照明产研基地项目正式动工，实现“当天交地、当天出证、当天动工”，进一步坚定发展信心，提振发展士气。

    朗胜智慧照明产研基地项目是翠山湖高新区盘活低效资源引进的“专精特新”项目、绿色低碳项目，是翠山湖高新区盘活闲置、低效资源，提高土地利用效益的生动案例。

    据悉，翠山湖高新区以“高新区应有项目”为标准，把精准招商和高效盘活资源结合起来，“腾笼换鸟”，盘活闲置、低效资源，引进优质项目，大幅提高土地利用效益，进一步推动园区高质量发展。

    文/图 翁丹萍

    胡普伦 许东兰

    （署名除外）

    以“翠山湖速度”推动项目加快落地见效

    朗胜智慧照明产研基地项目是翠山湖高新区又一个实现“交地即动工”的项目，其正式落地、破土动工，展现了翠山湖高新区立即办、马上成的高品质服务效能，是翠山湖高新区盘活闲置、低效资源，提高土地利用效益的生动案例。

    据了解，项目所在地块此前因为客观因素和市场因素，原用地企业拿地较长时间后未能使用全部地块，翠山湖管委会掌握信息后，迅速介入，盘活地块，成功引进朗胜智慧照明产研基地项目，实现了资源高效盘活。

    该项目用地面积20933平方米（约43.55亩），总投资3亿元，预计年产各类大功率LED灯具80万套、智能和新能源装备20万套，预计年产值5亿元，年纳税额1500万元。项目建成投产后，将为推动开平智能光电产业集群发展注入新活力，为翠山湖高新区推动制造业高端化、智能化、绿色化发展再添新动能。

    “为适应业务快速增长，提高产品和品牌的核心竞争力，我们积极物色符合条件的地区，扩大生产。经过反复筛选、多方考察，我们认为翠山湖高新区区位优越、配套完善、政务服务高效便捷，十分符合公司的投资发展要求。”广东朗胜科技有限公司董事长郑泽彬表示。

    据了解，朗胜智慧照明产研基地项目从首次洽谈对接到动工建设历时不到5个月，其间经历了用地载体回收、洽谈对接、项目评审、用地招拍挂、规划设计、报建审批等全过程。

    此次项目实现快速顺利落地动工的背后，是开平市委、市政府和翠山湖管委会对“以企业为本，以服务为先”庄严承诺的生动实践。从项目落地到动工，翠山湖管委会领导牵头，精确分解工作任务、专人专责跟进落实，靠前服务跑出“高新速度”，全面彰显了翠山湖高新区五星级的服务意识和服务能力。

    朗胜智慧照明产研基地项目在同一天完成签订土地使用权出让合同、完成不动产权证和施工许可证办理等闭环式无间断全套流程，其流程之顺畅、效率之快捷再一次展现了“翠山湖速度”，成为翠山湖高新区充分落实开平市委、市政府有关要求，实现项目“交地即动工”常态化的生动体现。

    高效盘活资源

    引入优质项目 壮大产业集群

    高效盘活闲置、低效资源，引进优质项目，是翠山湖高新区实现高质量发展的必然选择，也是翠山湖高新区深入实施“工业振兴”“园区再造”工程的重要抓手。翠山湖高新区严格按照有关入园条款，从意向企业中筛选优质企业入园发展，培育高质量的产业集群。

    翠山湖高新区通过全面梳理闲置资源，当好资源中介推手，认真梳理、摸清底数，招大引强、侧重盘活，多措并举、分类施策，推动闲置、低效资源“凤凰涅槃”。对园区所有入园企业进行梳理，核实企业动工建设情况，督促企业加快推进闲置厂房、低效用地的盘活利用和闲置土地处置工作，取得实实在在的成效。

    据悉，今年以来，翠山湖高新区盘活低效土地约46667平方米，引入朗胜智慧照明产研基地项目、腾盛工程车项目2个优质项目，共计投资4亿元。

    同时，翠山湖高新区充分发挥园区招商机构的专业性和园区在谈企业项目库的优势，结合闲置厂房的使用性质和整体结构，从中筛选意向企业，推介其与闲置厂房原投资商对接，通过引进更有实力的企业接手，在保障原投资商利益的前提下，提高园区资源效益。今年以来，翠山湖高新区通过租赁方式引入5家优质企业，盘活闲置厂房58000平方米。

    此外，翠山湖高新区鼓励有剩余土地的企业积极增资扩产，成功推动月福汽车用品公司、凯栋卫浴公司、达成联丰电子玩具公司、亿鼎化纤科技公司等企业盘活利用土地，提高生产效益。

    据悉，接下来，翠山湖高新区将继续坚持土地节约集约利用原则，盘活低效工业用地，释放发展新动能，让新项目解除土地“紧箍咒”，提升园区产业用地效益，破解产业用地难题，加速盘活闲置低效用地，走产业高质量发展道路，擘画园区美好未来。

    ★数读

    ●今年以来，翠山湖高新区盘活低效土地约46667平方米，引入朗胜智慧照明产研基地项目、腾盛工程车项目2个优质项目，共计投资4亿元

    ●今年以来，翠山湖高新区通过租赁方式引入5家优质企业，盘活闲置厂房面积58000平方米