每天下午4点，家住沙坪街道义兴社区和平二巷的65岁黄阿姨会准时出门接孙子，回家前，他们会在楼下的小公园玩上一段时间。这个小公园面积不大，但景观别致，还配备了石凳、健身器材、儿童游乐设施，是休闲娱乐的好去处。

    黄阿姨的幸福生活，是鹤山老旧小区改造的成果。新增停车位、街道美化亮化、建设休闲小公园……11月1日，记者了解到，2015年启动老旧小区改造工作以来，鹤山累计投入1.86亿元，完成置业花园、华侨新村、和平二巷、美景花园等29个老旧小区的改造，持续提升城市品质，增进民生福祉。

    文/图 江门日报记者 易航

    多方征集意见

    满足群众需求

    如何规划利用好老旧小区有限的空间？如何尽可能满足群众需求？如何让老旧小区既有“里子”又有“面子”？2021年，鹤山市启动新一轮老旧小区改造，这些问题贯穿老旧小区改造全过程。

    据悉，鹤山接受改造的老旧小区多建于20世纪90年代，部分设施老旧，失养失修失管，市政配套设施不完善、社区服务设施不健全，对居民生活造成不便，同时，也导致了空间浪费。鹤山市城市管理和综合执法局相关负责人表示，在改造前，该局广泛征求居民意见，进行有针对性的改造，让有限空间得到最大化利用，尽可能满足群众需求。

    “经过几轮征求意见，我们大致了解了居民的主要诉求，包括优化老年人居住环境、为孩子创造更多活动空间等。”沙坪街道新业社区党委书记刘海华说。

    了解居民需求后，改造也有了更明确的方向。2021年，鹤山市先后投入约900万元，对新业社区美景花园道路、绿化带、公用设施等进行重新规划，清理闲置地块建设停车位、景观小品、健身活动场所等。与改造前相比，小区道路更加宽阔，车位数量增加了三分之一，还新安装了路灯，无障碍设施得到完善。

    “改造后，小区不一样了，环境更加整洁，休闲娱乐的地方也多了。老人下楼就可以健身，十分方便。”谈及改造后的变化，家住美景花园的李广业竖起大拇指。

    新业社区大昌花园的改造工程则于今年动工。“此前，大昌花园一栋单元楼大门前没有规划人行道，出门就是大马路，既不美观，也存在一定安全隐患。居民反映了这一问题，得到了有关部门的重视。”刘海华说。

    坚持“内外兼修”

    升级老旧小区

    “连个休闲场所都没有”“停车太难了，外面进不来，里面出不去”……过去，沙坪街道义学社区和平小区的居民经常向义学社区党委书记吴福成这样抱怨。

    “我们既抱歉又无奈。和平小区建于20世纪80年代，由于前期规划阶段缺少前瞻性，再加上设计不合理，出租用地较多，导致小区公共用地不足。要解决居民反映的问题，非一朝一夕之事。”吴福成说。2021年，政府以协商的形式收回租出去的土地，建设开放式公共停车场，并新增健身活动设施、优化小区绿化，让和平小区面貌焕然一新。

    除了看得见的基础设施，老旧小区看不见的地下管网也进行了升级。

    “由于过去规划不合理，小区的污水管老化，每逢下雨，污水都会倒灌，导致小区臭气熏天。改造后，小区环境大大改善，不少之前搬走的居民又重新回到了小区。”吴福成说。

    按计划，“十四五”期间，鹤山计划改造老旧小区18个，涉及10000多户居民，建筑面积约92.467万平方米。2022年，鹤山7个老旧小区的改造工程开工，包括小范苑、大昌花园小区、华山苑小区、乐民村小区、新升苑小区、常朗苑（含石岭街）小区及文明苑小区。

    接下来，鹤山市将坚持以人民为中心，用好城市管理“绣花针”，进一步提升城市管理的制度化智能化水平。同时，强化资金保障，建立改造资金政府与居民及社会力量合理共担机制，确保完成老旧小区改造任务。