10月31日，“金秋十月、置业鹤山”购房优惠活动圆满结束并取得明显成效。据悉，该活动是鹤山市做实做细“保交楼”工作的重要措施之一。

    今年以来，鹤山市积极做好暖企安商工作，优化服务，为房地产企业树立信心、解忧排难，确保项目按时交付，有效落实“保交楼”工作，切实维护购房人合法权益，促进鹤山市房地产市场平稳健康发展。

    江门日报记者 张舜同 通讯员 黄伟石

    综合施策

    释放消费潜力

    “鹤山楼盘的主要客源来自广佛等地区，受疫情等因素影响，楼盘客源明显减少，销售量有所下降，部分房地产企业出现资金回笼慢等情况。做好‘保交楼’工作，对于维护购房人合法权益、稳定市场和信心恢复具有重要意义。”鹤山市住房和城乡建设局房地产管理股股长萧家文介绍。

    鹤山坚持综合施策，释放消费潜力，促进消费持续恢复，推动房地产业良性循环和健康发展，保障“保交楼”工作顺利推进。

    今年，鹤山进一步加强政策研究储备，因城施策，住房信贷政策按非限购区域有关要求及时进行调整，居民购买首套普通住房首付比例由不低于30%调整为20%，支持刚性和改善性住房需求。

    此外，今年7月23-24日，鹤山市住房和城乡建设局组织举办了“鹤山市城市建设成果展暨2022年房地产博览会”，展示鹤山城市建设成果，助力提升房地产市场信心。活动期间，鹤山市发动各房地产企业推出购房折扣等优惠活动，吸引刚需客户购房。据统计，活动期间，鹤山市共成交商品房106套，成交面积达1.07万平方米，成交金额达7226万元。

    今年9月30日-10月31日，鹤山市举办了“金秋十月、置业鹤山”购房优惠活动，推动楼市回暖。活动期间，鹤山市商品住房网签成交889套，成交面积达9.41万平方米，成交金额6.26亿元，分别环比上升103%、100%、98%；同时，成交套数同比上升5%，成交面积同比上升1.7%。

    优化服务

    提振房企信心

    “保交楼”工作是兜牢民生底线、化解房地产市场风险的重要工作。今年以来，鹤山市进一步优化相关服务，做好暖企安商工作，助推鹤山市房地产市场平稳健康发展，确保房地产项目按时交付，使市民群众“有得住、住得好”。据了解，鹤山市需于今年1-10月期间交付的21个房地产项目均已按期交付。

    萧家文介绍，为解决房地产企业发展难题，进一步帮助企业提振发展信心，鹤山市住房和城乡建设局积极开展房地产暖企调研行动，深入了解企业在项目建设过程中的需求，主动组织、协调相关单位帮助企业解决项目建设难题。

    今年年初，鹤山市便成功化解了鹤山市共和镇颐景名苑项目（以下简称，颐景名苑项目）的交付难题，1300多户业主顺利收楼。“受房地产市场下行及周边地区疫情影响，去年，我们的项目暂停销售了一段时间，导致资金链紧张，对项目交付造成影响。好在鹤山市及时联系协调解决，帮助我们成功化解难题。”颐景名苑项目负责人翁英杰说。

    据悉，为确保相关项目顺利交付，鹤山市成立了楼盘处置小组，专职负责协调、处理楼盘“保交楼”推进过程中遇到的问题。该小组深入企业开展调研工作，了解项目建设和销售情况，掌握企业经营发展现状，对企业遇到的困难做好引导和跟踪。此外，鹤山市住房和城乡建设局联合项目属地政府，开设政府监管账户并进行监督，保障项目资金安全，保证专款专用。

    鹤山市住房和城乡建设局还对商品房预售资金申请、合同备案等手续进行提速，助力加快企业资金回笼速度，确保房地产项目顺利交付。同时，该局进一步优化便民服务，实现资料备案等手续“线上办”，做到“数据多跑路，群众少跑腿”。

    接下来，鹤山市住房和城乡建设局将继续创新服务机制，提升服务质量，帮助企业找准疏通发展“痛点”“堵点”的“良方”，积极推动鹤山市房地产市场高质量发展。