江门日报讯 （记者/李雨溪 陈婵） 引入专业服务力量，深化互联互补互动，物管业委会合力服务群众……11月7日，江海区江南街道新中社区新南小区业委会与江门市高新技术工业园物业管理有限公司正式签约，在全市率先试点无物业小区引入国有物业服务，小区3200多居民从此有了专业管家。

    新南小区建于上世纪90年代，是一个集商品房、直管公房、回迁安置房为一体的老旧小区，曾经也有不少老旧小区的“顽疾”，给居民生活带来困扰。尤其是2010年后，原物业公司因多方问题撤场，小区物业管理陷入“真空状态”，直到2020年江海区坚持以党建引领小区治理，探索推行“先建立小区党组织，再在党组织领导下组建业主委员会”的治理新模式，小区治理才颇有起色。

    本次国有物业公司的进驻，是贯彻落实中央四部委《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》部署要求的新举措，也是江海区在党建引领基层治理、推动基层自治共治与国有物业兜底服务协调共治的一次创新性探索，更是江海区贯彻落实党的二十大精神，解决群众急难愁盼问题的治理实践。

    国有物业公司进驻小区首日，在新南小区党群服务中心里张贴了规章制度、服务指南等，还对物业工作人员、客服和保安开展业务培训。该公司项目负责人邓珍仲表示，在不改变小区自治管理模式的基础上，公司将提供人员培训、基础设施维修、绿化修剪等提质服务，“免费+收费”相结合，居民按需选购，不增加业主的居住成本。

    新南小区党支部书记、业委会副主任梁建汉告诉记者，在小区党支部的带领下，业委会成立后，小区治理水平实现了一次跨越，生活环境好，基础设施得到升级改造，居民幸福感增强。相信在专业国有物业服务进驻后，小区治理能力可实现质的提升。

    接下来，江海区将以点带面，按照成熟一个覆盖一个的原则，让更多小区实现从无物业服务到有物业服务、再到优质物业服务的飞跃，从“一枝独秀”到“春色满园”。